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2024简单租房合同范本常用
租房合同范本
甲方(出租人):
姓名:____________
地址:____________
联系电话:____________
乙方(承租人):
姓名:____________
地址:____________
联系电话:____________
房屋信息
房屋地址:____________
房屋面积:____________
房屋户型:____________
房屋设施:____________(列出房屋内的重要设施,如家具、电器等)
租赁期限
租赁开始日期:____________
租赁结束日期:____________
租金及支付方式
租金金额:____________
租金支付方式:____________(如银行转账、现金等)
租金支付日期:每月____________日
押金金额:____________
押金退还方式:____________(如扣除损坏物品修理费用后退还)
双方权利和义务
甲方权利和义务:
保证房屋符合出租条件,不得影响乙方正常居住。
负责房屋及设施的维修和保养。
协助乙方办理房屋租赁相关手续。
乙方权利和义务:
按约定时间支付租金和押金。
合理使用房屋及设施,不得损坏,如有损坏需照价赔偿。
遵守物业管理规定,不得扰民。
违约责任
任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,需承担相应的违约责任。
争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定
双方可根据实际情况,在合同附加条款中约定其他事项。
甲方(出租人)签字:____________
乙方(承租人)签字:____________
签订日期:____________
以上为一份简单的租房合同范本,您可以根据实际情况进行修改和完善。##特殊应用场合及增加条款
1.长期租赁
增加条款:
租金调整机制:明确租金调整的时间和方式。
续租条款:约定续租的条件和流程。
房屋改造限制:规定乙方在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。
2.短期租赁
增加条款:
提前终止租赁条款:规定提前终止租赁的条件和违约责任。
临时变更条款:因特殊情况导致的租赁期限或条件的变更。
临时设施使用:对于临时增加或减少的设施,需明确使用条件和费用。
3.带家具租赁
增加条款:
家具清单:详细列出家具清单,包括品牌、型号和状况。
家具维护责任:明确乙方对家具的维护和保养责任。
家具损坏赔偿:规定损坏家具的赔偿标准和流程。
4.商业用途租赁
增加条款:
商业活动范围:明确乙方可以进行的商业活动类型和范围。
商业许可:乙方必须获得的商业许可和审批。
额外费用:因商业活动产生的额外费用分担方式。
5.分租给第三方
增加条款:
分租条件:乙方分租给第三方的条件和限制。
分租者信息:要求乙方提供分租者的详细信息。
分租者责任:明确分租者在合同中的责任和义务。
附件列表及要求
附件1:房屋照片
要求:清晰展示房屋各个角落,包括家具、设施等。
附件2:家具清单
要求:详细列出家具名称、型号、数量和状况。
附件3:物业管理规定
要求:包含物业管理的各项规定,包括噪音限制、访客管理等。
附件4:周边设施和服务介绍
要求:介绍周边的学校、医院、购物中心等设施和服务。
附件5:交通指南
要求:提供到达房屋的交通方式和路线图。
实际操作问题及解决办法
1.租金支付延迟
问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方支付租金,逾期支付应加收滞纳金。
2.房屋损坏
问题:乙方造成房屋损坏。
解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,必要时可扣除部分押金。
3.变更租赁期限
问题:乙方需要提前或延后结束租赁。
解决办法:根据合同中的提前终止或续租条款协商解决。
4.设施故障
问题:房屋设施出现故障。
解决办法:甲方应在24小时内修复或安排维修,费用由甲方承担。
5.物业服务问题
问题:乙方对物业服务不满意。
解决办法:乙方应向物业管理方投诉,无法解决的可向甲方反映。###6.违反租赁合同规定
问题:乙方违反合同中规定的条款,如使用房屋进行非法活动或严重损害房屋设施。
解决办法:根据合同中的违约责任条款采取相应措施,如警告、要求赔偿或终止租赁合同。
7.房屋维修和保养
问题:房屋设施需要维修和保养,但乙方拒绝配合或甲方未履行维修义务。
解决办法:甲方应按约定及时进行维修和保养,如需乙方配合应提前通知乙方。若甲方未履行义务,乙方有权要求甲方履行或自行维修并报销费用。
8.租赁期满后的续租问题
问题:租赁期满后,乙方希望续租但甲方拒绝或双方对租金有分歧。
解决办法:合同中应明确续租的流程和条件,如甲方拒绝续租应提前通知乙方。若双方对租金有分歧,可进
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