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标准版私人购房合同样式

私人购房合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本信息

2.1房屋情况

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】（如：住宅、商业、办公等）房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权【转卖/转让】给乙方。

2.2房产证号

该房屋的房产证号：【房产证号】。

第三条合同价格

3.1成交价格

双方确认，本合同项下的房屋交易总价为【总金额】（大写：【总金额】元整）。

3.2付款方式

乙方向甲方支付房价的方式如下：

（1）【首付款】元，于本合同签订之日起【首付日期】前支付给甲方；

（2）【贷款金额】元，乙方自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；

（3）上述款项支付完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2过户费用

双方同意，办理房屋及土地使用权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】%。

5.2乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】%。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1房屋瑕疵

甲方保证，该房屋不存在法律法规规定的影响房屋交易的重大瑕疵。如乙方发现房屋存在重大瑕疵，有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款。

7.2房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3房屋转让

本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。

第八条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条合同附件

本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。

第十条合同份数

本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【日期】

（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（第三方）

第三方（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条房屋基本信息

2.1房屋情况

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】（如：住宅、商业、办公等）房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权【转卖/转让】给乙方。

2.2房产证号

该房屋的房产证号：【房产证号】。

第三条合同价格与支付

3.1成交价格

双方确认，本合同项下的房屋交易总价为【总金额】（大写：【总金额】元整）。

3.2付款方式

乙方向甲方支付房价的方式如下：

（1）【首付款】元，于本合同签订之日起【首付日期】前支付给甲方；

（2）【贷款金额】元，乙方自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；

（3）上述款项支付完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.3丙方担保

丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按约定时间支付房价，丙方应承担连带支付责任。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2过户费用

双方同意，办理房屋及土地使用权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房价；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带支付责任；

（3）甲方有权在乙方未支付房价的情况下，拒绝交付房屋及土地使用权。

5.2甲方利益保障

（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】%。

6.2乙方限制

（1）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方在未支付房价前，无权要求甲方办理房屋过户手续。

第七条丙方责任

7.1丙方担保责任

丙方作为担保人，为乙方履行合同提供