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房屋租住合同范本

房屋租住合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2房屋结构及设施：房屋结构为[房屋结构]，设施包括[设施列表]。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。

2.2租金为[租金金额]元/月，按年度支付。乙方应在每年[支付日期]前支付当年租金。

2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[退还时间]内退还乙方押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前[通知时间]书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方[赔偿金额]作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方[赔偿金额]作为违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[签订日期]

以上为一份详细的房屋租住合同范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用作其他用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。

网络和通讯设施：要求提供稳定的网络服务和通讯设施，并明确服务标准和维修责任。

商务配套：要求房屋附近有必要的商务配套服务，如会议室、商务中心等。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

学区要求：合同中应明确房屋所在学区，并确保符合子女入学条件。

教育设施：列出附近的教育设施，包括但不限于学校、培训机构等，并规定甲方应提供相关信息。

安静环境：保证租赁期内，房屋周边环境符合学习要求，减少噪音干扰。

短期租赁旅游度假

条款增加：

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，通常以旅游季节或假期为依据。

旅游信息提供：甲方应提供旅游攻略、周边景点介绍等服务。

清洁和维护：乙方退房时，应保证房屋清洁，如有损坏需赔偿。

租赁用于开设个体诊所

条款增加：

医疗设施：要求房屋内或附近有必要的医疗设施，如手术室、X光机等。

卫生标准：明确租赁房屋的卫生标准和医疗废物处理办法。

医疗器械：规定甲方提供的医疗器械清单及其维护责任。

学生租赁宿舍

条款增加：

宿舍规则：明确宿舍的作息时间、访客规定、公共区域使用规则等。

安全保障：要求甲方提供安全设施，如监控系统、紧急报警系统等。

维修服务：提供乙方宿舍内设施的维修服务，并明确响应时间。

附件列表及要求

房屋平面图：详细展示房屋布局，包括房间尺寸、门窗位置等。

设施清单：列出房屋内所有设施及其型号、状态和功能。

周边环境介绍：包括交通便利情况、购物餐饮设施、医疗服务等。

租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。

房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字。

实际操作问题及解决办法

租金支付问题：

解决办法：设立租金支付专用账户，定期通过银行转账收取租金。

设施损坏维修：

解决办法：明确维修流程和责任人，设立快速响应机制。

提前解除合同：

解决办法：在合同中明确违约金计算方式和提前通知期限。

租赁用途变更：

解决办法：在合同中规定用途变更的程序和可能的后果，如违约处理。

房屋卫生和安全：

解决办法：定期进行房屋检查，确保卫生安全和设施正常运行。###特殊应用场合及增加条款（续）

企业租赁员工宿舍

条款增加：

员工住宿规则：明确员工住宿的相关规定，包括夜间噪音限制、访客管理等。

保险责任：规定因工作原因造成的财产损失或人身伤害的责任归属。

维修责任：明确宿舍维修的责任人和响应时间。

租赁用于开设餐厅

条款增加：

食品安全：要求甲方提供符合食品安全标准的厨房设备和相关证件。

垃圾处理：明确垃圾收集和处理的相关规定。

烟囱和排风系统：确保餐厅后厨有有