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农村建房承包合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：_______（以下简称甲方），身份证号码：_______。

乙方：_______（以下简称乙方），身份证号码：_______。

1.2甲方为农村建房权利人，乙方为具备房屋建筑工程施工资质的承包商。

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于_______的农村建房工程（以下简称工程）达成一致，乙方负责按甲方要求完成施工。

第二章承包范围与内容

第三条承包范围

乙方按照甲方提供的施工图纸及要求，完成以下工程的施工：

房屋主体结构：包括墙体、梁、柱、楼梯、楼板等；

室内外装修：包括室内粉刷、外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦等；

水电安装：水电接至施工现场，配电箱后的线路由乙方负责；

防渗处理：包括屋顶、地面防渗处理；

配合甲方做好材料保管、施工进度控制等工作。

第四条承包内容

乙方负责提供施工过程中的全部劳务、模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝等；

乙方负责施工过程中的辅助材料、施工用具等；

乙方负责施工安全、工程质量、工程进度等工作；

乙方负责办理施工过程中所需的各种手续。

第三章承包价格与支付

第五条承包价格

乙方向甲方报价为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

上述报价为包工不包料价格，甲方负责提供施工所需的主要材料。

第六条支付方式

合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%；

剩余的10%作为质量保证金，保修期结束后无质量问题一次性支付给乙方。

第四章工程质量与保修

第七条工程质量

乙方应按照甲方提供的施工图纸及要求进行施工，保证工程质量；

乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑工程施工标准进行施工；

乙方应保证工程的安全、环保、节能等要求。

第八条保修期限

工程验收合格后，乙方应提供一年的免费质保服务。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行维修或更换。

第五章违约责任

第九条违约责任

如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

如一方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；

合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，并将施工工具、材料等搬离。

第十二条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十三条合同的附件

施工图纸及技术要求；

工程量清单；

材料采购清单；

其他与合同履行有关的文件。

第八章附则

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：_______（以下简称甲方），身份证号码：_______。

乙方：_______（以下简称乙方），身份证号码：_______。

丙方：_______（以下简称丙方），身份证号码：_______。

1.2甲方为农村建房权利人，乙方为具备房屋建筑工程施工资质的承包商，丙方为甲方指定的质量监督与协调第三方机构。

第二条合同目的

三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于_______的农村建房工程（以下简称工程）达成一致，乙方负责按甲方要求完成施工，丙方负责对施工过程进行质量监督与协调。

第二章丙方责任与权益

第三条丙方责任

丙方应根据甲方的要求，对乙方的施工过程进行全面的质量监督，确保工程质量符合国家标准和行业规范；

丙方应对施工过程中的问题进行及时协调，确保工程进度不受影响；

丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，并提供相应的工程资料；

丙方应对乙方进行有效的管理，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

第四条丙方权益

丙方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定进行施工；

丙方有权对乙方进行考核，并根据考核结果向甲方提出奖惩建议；

丙方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和信息；

丙方在履行合同过程中所发生的费用，由甲方承担。

第三章乙方责任与权益

第五条乙方责任