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简单个人房屋出租合同范本

第一章总则

第一条合同主体

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

第二章房屋出租

第三条出租房屋范围

甲方同意将上述房屋整体出租给乙方使用，乙方承租的房屋包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。

第四条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元，乙方每_______月支付一次租金，支付方式为银行转账。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利义务

甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、正常使用。

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期满后按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地退还乙方。

第七条乙方权利义务

乙方应按照约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定支付租金。

乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

乙方应在租赁期满后按照约定条件将房屋及附属设施退还甲方。

第四章违约责任

第八条违约责任

甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方未按照约定履行合同的，对方有权要求承担违约责任。

第五章争议解决

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读、理解并确认合同条款。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加：

乙方需提供在读证明和学生证。

租赁期限限定在学年内，如需续租需提前一个月通知甲方。

乙方不得违反学校规定进行转租。

企业员工租赁

条款增加：

乙方需提供工作证明和身份证件。

租赁期限可由双方协商，但原则上不超过乙方合同工作期限。

如乙方工作变动需提前解约，需支付违约金。

家庭长期租赁

条款增加：

乙方需提供家庭成员的身份证明。

租赁期间，甲方应确保房屋符合家庭居住的安全标准。

租赁期满后，如乙方继续租赁，优先权原则适用。

短期旅游租赁

条款增加：

乙方需提供旅游计划证明。

租赁期限最长不得超过三个月。

乙方不得在租赁期间对房屋进行破坏性活动。

投资性租赁

条款增加：

乙方需提供投资证明或经营许可。

租赁期限可议，但最长不得超过五年。

乙方不得改变房屋结构和用途。

附件列表及要求

身份证件：

原件及复印件，用于核实乙方身份。

在读/工作证明：

针对学生和企业员工，需由学校或单位出具，证明乙方的学习或工作状态。

房产证复印件：

证明甲方对房屋的所有权。

房屋现状照片：

记录房屋出租前的状况，作为日后退房时检查的依据。

维修清单：

列明房屋内的设施和设备，以及甲方承诺的维修项目。

租金支付证明：

银行转账记录或现金支付收据。

实际操作问题及解决办法

甲方未按约定提供房屋

解决办法：乙方应立即与甲方联系，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。

乙方未支付租金

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付可要求违约金，或按照合同约定采取进一步措施。

房屋损坏或维修问题

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修，如乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用。

提前解约

解决办法：双方可协商提前解约，但需提前一个月通知，并根据合同约定支付违约金。

房屋转租

解决办法：合同内明确禁止转租条款，如发现乙方转租，甲方有权立即终止租赁合同。

请注意，上述内容仅为示例，实际情况可能会有所不同。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和适用性。###特殊应用场合及增加条款（续）

外籍人士租赁

条款增加：

乙方需提供有效的护照和签证。

租赁期限应符合签证期限。

乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事违法行为。

**Airbnb或其他短租平台租赁**

条款增加：

乙方需提供短租平台的链接和预订信息。

租赁期限和租金支付方式应符合平台规定。

乙方不得擅自改变房屋的用途，不得进行商业活动。

老年人租赁

条款增加：

乙方需提供家庭成员或监护人的联系方式。

甲方应确保房屋内设施适合老年人使用，如安装紧急呼叫设备。

租赁合同中应包含紧急