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房屋抵押借款合同范本XX（最新）

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方申请借款金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

1.2甲方应明确借款用途，并承诺借款用于合法经营或消费，不得用于违法活动。

第二条借款期限

2.1借款期限为【】年，自借款合同签订之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率为年利率【】%，按月计息。

3.2甲方应按月偿还借款本金及利息，还款金额为：【】元/月。

3.3甲方可以选择等额本息或等额本金还款方式。

第四条抵押房屋信息

4.1甲方提供的抵押房屋位于【】市【】区【】街道【】号，房屋所有权证号：【】。

4.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何权利纠纷。

第五条抵押权与担保

5.1甲方将抵押房屋的全部权益质押给乙方，作为借款的担保。

5.2借款期间，甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押房屋。

5.3如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房屋，优先受偿借款本金及利息。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同签订后，如情况发生变化，可以书面形式协商变更或解除合同。

6.2合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押房屋的解押手续，并支付相应的解押费用。

第七条违约责任

7.1甲方逾期未还款的，应按照约定支付违约金，违约金为本金【】%/日。

7.2如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方申请借款的安全性和合法权益，经甲乙双方共同协商，决定引入第三方担保方作为合同主体，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方担保方同意为甲方提供担保，承诺在甲方逾期未还款或违反合同约定时，按照乙方的要求履行还款义务。

1.2第三方担保方应承担借款合同项下的全部风险，确保甲方权益不受损失。

1.3第三方担保方有权对甲方的抵押房屋进行定期检查，确保房屋状况符合合同约定。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益主导：甲方在借款过程中享有主导地位，有权决定借款用途及还款方式。

2.2甲方权益保障：甲方借款期间，房屋所有权归甲方所有，乙方及第三方担保方无权干涉。

2.3甲方利益增加：甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方支付约定的利息外，额外支付甲方一定的利益补偿。

2.4甲方权利行使：甲方有权要求乙方及第三方担保方履行合同约定的义务，确保甲方权益得到保障。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方违反合同约定，未按时支付借款本金及利息的，应支付甲方违约金，违约金为本金【】%/日。

3.2乙方未经甲方同意，不得将抵押房屋进行转让、出售或设定他项权利。

3.3乙方及第三方担保方不得干涉甲方的正常居住和使用抵押房屋的权利。

第四条抵押房屋的处置

4.1借款期限届满，甲方未还款的，乙方有权依法处置抵押房屋，优先受偿借款本金及利息。

4.2甲方提前还款的，乙方应按照甲方要求办理抵押房屋的解押手续，并支付相应的解押费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方（担保方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保甲方在借款过程中的权益得