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住房公积金借款合同范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

鉴于甲方拟购买/建造/翻建/大修自有自住住房，并向乙方申请住房公积金贷款，丙方同意为甲方提供保证，为确保各方权益，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同，并共同遵守执行。

第一条贷款金额

甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：。

第二条贷款用途

甲方贷款用途为购买/建造/翻建/大修位于_______区（县）街道（镇）路（村）号的住房，建筑面积为_______平方米。

第三条贷款期限

借款合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定，年利率为_______%（月利率_______%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条还款方式

甲方应按月向乙方偿还贷款本金和利息。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

第六条还款来源

甲方同意将其住房公积金账户中的资金用于偿还贷款本息。甲方授权乙方在每月的还款日从甲方的住房公积金账户中直接划扣应还贷款本息。

第七条担保措施

甲方将所购买/建造/翻建/大修的住房抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

丙方为甲方提供连带责任保证，保证甲方按期偿还贷款本息。

第八条违约责任

若甲方未按约定的还款期限和金额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

按照逾期还款金额和逾期天数计算逾期利息；

依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息；

向甲方追偿因逾期还款所产生的其他费用。

若丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（借款人）：

________年________月________日

签字/盖章：

乙方（贷款人）：

________年________月________日

签字/盖章：

丙方（保证人）：

________年________月________日

签字/盖章：

附件：还款计划表

注：本合同仅供参考，具体条款以实际签订的合同为准。特殊的应用场合及其增加的条款：

购买二手住房

甲方提供的二手住房产权必须清晰，无任何法律纠纷。

甲方需提供住房的房地产权属证书复印件。

乙方有权对甲方提供的住房进行实地查看。

若是共有产权住房，需提供共有人的同意借款声明。

用于翻建住房

甲方提供的翻建住房必须符合城市规划要求，并获得相关政府部门批准。

甲方需提供住房的architect设计图纸和预算报告。

乙方有权对甲方提供的翻建工程进行监督和验收。

翻建工程完成后，甲方需提供相关验收证明文件。

大修自有自住住房

甲方提供的大修住房必须是大修范围内的住房。

甲方需提供住房的大修预算报告和施工合同。

乙方有权对甲方提供的大修工程进行监督和验收。

大修工程完成后，甲方需提供相关验收证明文件。

夫妇共同申请贷款

甲方及其配偶需共同签署合同，并共同承担还款责任。

甲方及其配偶需提供共同的收入证明和还款能力评估。

乙方有权对甲方及其配偶的收入证明进行核实。

若夫妇双方离婚，需重新签订合同并修改还款计划。

延长贷款期限

甲方需向乙方提出延长贷款期限的申请，并说明理由。

乙方有权对甲方的申请进行审批，并根据实际情况调整贷款利率。

延长贷款期限需签订补充协议，并注明新的还款计划。

延长贷款期限后，甲方需按照新的还款计划按时还款。

附件列表及要求：

身份证复印件：需提供借款人、贷款人和保证人的身份证复印件。

收入证明：包括但不限于工资单、税单、投资收益证明等。

房地产权属证书复印件：如购买的是二手住房，需提供该证书的复印件。

还款计划表：详细列出还款金额、还款日期等信息。

担保协议：如丙方提供保证，需提供担保协议。

房屋买卖合同/建筑合同/大修合同：根据不同应用场合提供相应的合同。

验收证明文件：如翻建或大修工程完成后，需提供相关验收证明文件。

注意事项及解决办法：

确保合同各方身份真实有效，可通过身份证验证系统进行核实。

合同签订前，需对甲方提供的房产进行实地查看，确保房产实际情况与甲方描述一致。

合同签订后，乙方应定期对甲方的还款情况进行核查，确保甲方按时还款。

若甲方逾期还款，乙方应立即采取措施，如催收、逾期利息计算等，确保合同履行。

合同履行过程中，如遇利率变动，乙方应按照中国人民银行的规定及时调整贷款利率。

若甲方发生特殊情况，如失业、疾病等，导致无法按时还款，甲方应及时与乙方沟通，协商解决办法。

确保合同中的联系方式准确有效，以便在合同履行过