合同范本,长期租房合同范本.docxVIP

合同范本,长期租房合同范本

长期租房合同范本

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

租赁房屋及租金

房屋地址：

房屋面积：

租赁期限：

租金金额：

租金支付方式：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维护

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

乙方在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。

乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

乙方应自行购买房屋及财产安全保险。

违约责任

甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

附加条款

双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

公司资质要求：乙方须提供公司营业执照等有效证件。

商业活动规定：乙方不得在租赁房屋内进行非法商业活动。

加班使用规定：加班使用房屋需提前通知甲方，并可能涉及额外费用。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息。

宠物管理规定：如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

房屋内部装修：乙方如需进行内部装修，需提前征求甲方意见，并可能涉及额外押金或费用。

学生租赁宿舍

条款增加：

学校证明：乙方需提供学校出具的在读证明。

宿舍管理规定：乙方需遵守学校宿舍管理规定。

紧急联系人：乙方需提供紧急联系人信息。

租赁用于开设诊所

条款增加：

医疗资质要求：乙方须提供有效的医疗执业许可证。

医疗废物处理：乙方需按照相关规定处理医疗废物。

医疗服务范围：乙方不得超出批准的医疗服务范围。

租赁用于开设餐厅

条款增加：

食品安全规定：乙方需遵守食品安全法律法规，确保食品卫生。

噪音和气味控制：乙方需采取措施控制营业活动产生的噪音和气味。

垃圾处理：乙方需按照当地规定处理垃圾和废物。

附件列表及要求

身份证明：用于确认甲乙双方的身份信息。

租赁房产证照：房产证、土地使用权证等证明甲方所有权的相关文件。

租赁房屋照片：反映房屋现状的照片或视频，以记录入住时的房屋状况。

押金收据：确认押金支付情况的收据或银行转账记录。

物业费用缴纳证明：如有，提供物业费、公共维修基金等相关费用缴纳的证明。

实际操作中的问题及解决办法

租金支付延迟

解决办法：在合同中明确租金支付的截止日期和延迟支付的罚则。

房屋损坏维修

解决办法：合同中应明确维修责任和维修期间的替代住宿安排。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。

邻里纠纷

解决办法：在合同中加入邻里和谐的条款，鼓励乙方遵守社区规定，减少纠纷。

合同续签

解决办法：合同中应明确续签条件和程序，以及续签时的租金调整机制。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁用于开设健身房

条款增加：

噪音和扰民问题：乙方需采取措施避免运动产生的噪音对邻居造成干扰。

公共安全：乙方需定期进行场所安全检查，确保健身设备安全使用。

会员管理：乙方需对会员进行有效管理，确保场所秩序。

租赁用于开设儿童乐园

条款增加：

儿童安全：乙方需制定儿童乐园的安全管理制度，确保儿童安全。

卫生管理：乙方需定期进行场地消毒，保证儿童乐园的卫生条件。

家长陪同：乙方需明确要求儿童游玩时需有家长陪同。

租赁用于开设艺术工作室

条款增加：

艺术品保护：乙方需采取措施保护甲方提供的艺术品不被损坏。

环境污染：乙方需确保艺术创作过程中不会对环境造成污染。

作品展示：乙方需与甲方协商，如需对外展示作品应获得甲方同意。

租赁用于开设瑜伽馆

条款增加：

安静环境需求：乙方需保持瑜伽馆内的安静，不影响周围环境的宁静。

课程安排：乙方需将课程安排通知甲方，以免影响甲方其他租户。

特殊设施要求：乙方需确保瑜伽馆内的设施符合瑜伽练习的特殊要求。

租赁用于开设咖啡厅

条款增加：

食品安全与卫生：乙方需严格遵守食品安全和卫生规定，定期接受检查。

营业时间：乙方需遵守当地的商业营业时间规定，不得扰民。

户外座位使用：如提供户外座位，乙方需确保户外区域