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房屋租赁合同（旗舰店）

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。]特殊应用场合及增加条款：

场合：租赁用途为开设旗舰店

10.1乙方须按照旗舰店的相关规定进行经营活动，确保品牌形象符合甲方要求。

10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

10.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺运营的正常和安全。

场合：租赁期限超过一年

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.4乙方应在每月五日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

场合：租赁房屋位于繁华商业区

1.4甲方应保证房屋所在地的公共设施完善，如交通、安保等，并承担因地区特殊性质带来的额外费用。

5.3乙方在使用房屋时，应遵守商业区的相关规定，如噪音限制、营业时间等。

场合：租赁房屋包含办公设备和家具

3.4乙方应在签订合同时一次性向甲方支付设备使用押金人民币XX元整。

3.5租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

场合：租赁房屋涉及sharedspace

6.4乙方在使用共享空间时，应遵守共享空间的规定，如预约制度、使用时间等。

6.5乙方不得在共享空间内进行商业活动，不得影响其他用户的正常使用。

附件列表及要求：

房屋平面图：清晰展示房屋的结构和面积，以及各个房间的功能。

设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的使用方法和安全注意事项