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租房合同范本标准版

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，每个季度支付金额为人民币_______元。

3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为租房合同范本标准版，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

5.3乙方须提供有效的学生证明，租赁期限不得超出学习期间。

7.2若乙方在学习期间中途退学，需提前一个月通知甲方，否则扣除一个月租金作为违约金。

9.3本合同签订时，乙方需提供一名担保人，担保人对乙方的租金支付及房屋使用负责。

企业员工租赁

条款增加：

5.4乙方租赁期间如需转租，须经甲方书面同意，并重新签订转租协议。

7.3若乙方因工作变动需提前解除合同，需提前两个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

9.4本合同签订时，乙方所在单位需提供担保，保证乙方按约履行合同。

家庭长期租赁

条款增加：

3.4租金每两年调整一次，调整标准按市场行情确定，并于合同到期前一个月通知乙方。

5.5乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、聚众赌博等。

7.4若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。

短期旅游租赁

条款增加：

2.3租赁期限少于一年，合同可提前解除，但需提前一个月通知甲方。

5.6乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。

7.5若乙方提前解除合同，按剩余租赁期限租金的20%支付违约金。

Airbnb等平台租赁

条款增加：

3.5租金支付方式增加在线支付选项，具体操作按照甲方指定的平台进行。

5.7乙方不得将房屋用于短期租赁平台，如Airbnb等，未经甲方同意不得转租。

7.6若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的两倍作为违约金。

附件列表及要求

房屋照片：要求高清，体现房屋的真实状况，包括室内外、各个房间、设施设备等。

产权证明：原件或复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

租金支付记录：银行转账记录或电子支付凭证，证明乙方按时支付租金。

维修记录：记录房屋维修的情况和时间，包括甲方和乙方进行的维修。

实际操作