土地承包合同样本,土地承包合同范本及注意事项【标准版】.docxVIP

土地承包合同样本,土地承包合同范本及注意事项【标准版】

土地承包合同

第一条合同主体

1.1甲方（承包方）：_______（姓名或名称）

1.2乙方（承包权方）：_______（姓名或名称）

第二条承包土地信息

2.1承包土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______。

2.2土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

第三条承包期限

3.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条承包金

4.1乙方向甲方支付承包金_______元整（大写：人民币_______元整），承包金支付方式为_______。

第五条承包方的权利和义务

5.1承包方有权按照合同约定使用和经营承包土地。

5.2承包方应按照合同约定支付承包金。

5.3承包方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.4承包方在承包期限内不得将土地转包或出租给第三方。

第六条承包权方的权利和义务

6.1承包权方有权按照合同约定要求承包方支付承包金。

6.2承包权方应保证承包土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.3承包权方不得干涉承包方的正常经营活动，但有权监督承包方按照合同约定使用土地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合法经营，共同维护土地资源的合法权益。

9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（承包方）：_______

乙方（承包权方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

农业种植场合

条款增加：

种植作物种类及种植面积的详细规定；

农药、化肥的使用种类及数量的限制；

灌溉、排水等农业基础设施的使用权共享协议；

农产品收购价格及结算方式的约定；

农业技术培训和指导的提供。

商业开发场合

条款增加：

商业开发的性质、范围和规划的详细描述；

对土地进行改造和建设的许可及条件；

环境保护和生态补偿的条款；

商业收益分配的比例和方式；

施工期间对周边环境影响的责任划分。

旅游度假场合

条款增加：

旅游项目的种类、规模和运营模式的描述；

游客接待量和服务质量的控制；

旅游设施建设和维护的责任；

对当地文化和自然资源的保护措施；

旅游收入的一部分用于当地社区发展的约定。

租赁经营场合

条款增加：

租赁期限的延长条件和程序；

租金调整机制和支付周期；

承租人对土地进行改良和投资的权益；

租赁期间土地上发生意外灾害的应对和赔偿；

租赁结束后的土地恢复原状和土地使用权归属问题。

共有土地场合

条款增加：

共有土地的权属证明和使用权分配；

共有土地管理和使用的决策机制；

土地收益的分配原则和比例；

共有土地使用中的争议解决方式；

对共有土地进行长期投资和开发的规划。

附件列表及要求

土地权属证明：提供土地使用权证或其他权属证明文件。

土地现状照片：清晰展示土地现状的照片或视频。

规划许可证：如有规划许可证，需附上相关文件。

环境评估报告：对于可能影响环境的承包，需要提供环境评估报告。

农业种植计划：若涉及农业种植，需提供详细的种植计划和作物轮作计划。

注意事项及解决办法

土地用途变更：合同中应明确土地用途变更的程序和条件，以及相应的法律后果。

合同履行监督：设立监督机构或第三方监管，确保合同条款得到遵守。

风险评估和管理：进行全面的风险评估，包括自然灾害、市场变化等，并制定相应的风险管理计划。

合同争议解决：明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

合同的修改和终止：规定合同修改和终止的条件、程序及法律后果，确保双方的权益得到保护。###特殊应用场合及增加条款（续）

工业用地场合

条款增加：

工业生产类型、产值目标和就业效应的承诺；

工业废水、废气和固体废物的处理和排放标准；

工业用地基础设施建设和维护的责任；

对周边环境和居民生活影响的缓解措施；

地役权的使用和约定，如原材料供应地、产品销售市场等。

住宅开发场合

条款增加：

住宅项目的规划布局、建筑风格和质量标准；

住宅销售价格和销售方式的约定；

住宅小区的配套设施建设