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成都购房贷款合同
第一章总则
第一条合同目的
本合同是为了规范借款人与贷款人之间关于购房贷款的法律关系,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定,经双方协商一致签订的。
第二条合同主体
借款人:_______(以下简称借款人)
贷款人:成都银行(以下简称贷款人)
第三条贷款金额及用途
贷款金额:人民币_______元整(大写:____________________元整)
贷款用途:用于购买位于成都市_______区(县)_______街道_______号的房产(以下简称抵押房产)。
第二章贷款条件与期限
第四条贷款条件
借款人须具有完全民事行为能力的自然人;
借款人须具备稳定的收入来源和良好的信用记录;
借款人须提供真实、完整、有效的个人资料;
贷款人规定的其他条件。
第五条贷款期限
贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算;
贷款期限内,借款人应按约定的还款计划偿还贷款本息;
贷款期限届满,借款人未能偿还贷款本息的,贷款人有权采取法律手段追讨。
第三章还款方式与利息
第六条还款方式
借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划按时还款;
还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币_______元整;
还款过程中,如借款人欲提前还款,应提前向贷款人提出申请,并按贷款人规定的条件和手续办理。
第七条利息
贷款利率为_______%;
利息计算方式为按季结息,计息期间为贷款发放之日起至贷款期限届满之日止;
借款人如逾期还款,贷款人有权按逾期本金收取罚息,罚息利率为_______%。
第四章担保与抵押
第八条担保
借款人应提供合法、有效、可靠的担保,以确保贷款人贷款的安全;
担保方式可以为抵押、质押、保证等,具体担保方式由贷款人与借款人协商确定。
第九条抵押
借款人同意将抵押房产抵押给贷款人,作为偿还贷款本息的担保;
抵押房产的评估价值应不低于贷款金额;
抵押房产的抵押登记手续由借款人办理,费用由借款人承担。
第五章合同的变更、解除与终止
第十条合同变更
合同变更应经双方协商一致,并签订书面协议;
合同变更自书面协议生效之日起生效。
第十一条合同解除
在贷款期限内,如借款人提前偿还贷款本息,且经贷款人同意解除合同的,合同自解除之日起终止;
合同解除后,借款人应按照贷款人的要求办理相关手续,并支付因合同解除所产生的费用。
第十二条合同终止
贷款期限届满,借款人偿还贷款本息的,合同自终止之日起失效;
合同终止后,借款人应按照贷款人的要求办理抵押房产的解除抵押手续,并支付因合同终止所产生的费用。
第六章违约责任
第十三条借款人违约
借款人未按照约定的还款计划按时还款的,视为违约;
借款人违约的,贷款人有权采取以下措施:
(1)要求借款人限期还款;
(2)依法行使担保权利;
(3)向借款人追讨逾期利息、罚息及其他相关费用;
(4)依法解除合同,收回贷款本金及利息。
第十四条贷款人违约
贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的,视为违约;
贷款人违约的,借款人有权要求贷款人承担违约责任,包括但不限于支付逾期利息、罚息及其他相关费用。
第七章争议解决
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
本合同是为了规范甲方与乙方之间关于购房贷款的法律关系,明确双方的权责,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定,经双方协商一致签订的。同时,引入第三方主体丙方,以确保甲方的权益得到充分保障。
第二条合同主体
甲方:_______(以下简称甲方)
乙方:成都银行(以下简称乙方)
丙方:_______(以下简称丙方)
第三条第三方主体丙方的职责
丙方作为独立的第三方机构,负责对甲方的信用状况进行评估,确保甲方的信用符合乙方的贷款要求;
丙方负责监督乙方的贷款发放和回收过程,确保乙方的操作合规,保障甲方的权益;
丙方在甲方逾期还款时,有权采取措施追讨欠款,包括但不限于委托律师函、诉讼等方式;
丙方应甲方要求,提供相关的咨询服务,协助甲方解决贷款过程中遇到的问题。
第二章贷款条件与期限
第四条贷款条件
甲方须具有完全民事行为能力的自然人;
甲方须具备稳定的收入来源和良好的信用记录;
甲方须提供真实、完整、有效的个人资料;
乙方和丙方规定的其他条件。
第五条贷款期限
贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算;
贷款期限内,甲方应按约定的还款计划偿还贷款本息;
贷款期限届满,甲方未能偿还贷款本息的,乙方和丙方有权采取法律手段追讨。
第三章还款方式与利息
第六条还款方式
甲方应按照乙方与甲方约定的还款计划按时还款;
还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民
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