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门面租赁合同样板

甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】

乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】

鉴于甲方拥有位于【门面地址】的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房产，并按照约定的条款进行租赁。双方经协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的门面位于【门面地址】，门面编号为【门面编号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每月的【支付日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将门面归还给甲方，甲方在确认门面无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁甲方门面用于【租赁用途】。乙方不得擅自改变门面的使用性质，如需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第六条维修责任

6.1租赁期内，门面的正常维护和维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的门面损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应自行办理门面保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

第八条合同的提前解除

8.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【解除提前通知期限】书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【解除提前通知期限】书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：【甲方姓名/公司名称】

乙方（签字/盖章）：【乙方姓名/公司名称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂的门面租赁合同样板，供您参考。请注意，该合同仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款

商场专柜租赁

条款增加:

12.2商场应提供专柜的详细位置图和商场运营时间。

12.3商场应保证专柜区域的安保措施，确保乙方商品的安全。

12.4商场应提供必要的营销和推广支持，包括商场的公共广告和促销活动。

临街店铺租赁

条款增加:

12.5店铺外立面装修许可：乙方需获得的许可和甲方提供的支持。

12.6街道活动通知：甲方应通知乙方关于街道上的特殊活动，可能影响生意。

12.7交通流量数据：甲方应提供店铺所在街道的平均交通流量数据。

工业厂房租赁

条款增加:

12.8FactorySafetyInspections：定期安全检查的安排和责任。

12.9EnvironmentalCompliance：环保合规的要求和检查。

12.10Utilities：水、电、气等公共设施的使用和费用分配。

文化创意园区办公室租赁

条款增加:

12.11文化活动支持：甲方是否提供举办文化活动的支持和便利。

12.12创意工作环境维护：甲方对保持创意环境的承诺和措施。

12.13网络和通讯服务：甲方提供的网络和通讯服务标准。

仓库租赁

条款增加:

12.14仓储保险：乙方必须购买的保险种类和金额。

12.15货物装卸设施：甲方提供的装卸设备和乙方使用的规定。

12.16存储限制：甲方对存储物品的类型和数量的限制。

附件列表及要求

门面所有权证明：房产证或其他证明甲方拥有门面所有权的文件。

租赁物照片：门面的内外部照片，以证明租赁物的现状。

周边环境图：门面周边的交通、商业、人流等环境情况的图纸或说明。

商业保险单：乙方的商业保险单副本，证明保险的有效性。

维修清单：门面内部设施和设备的清单，以及维修和保养记录。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题：

解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场物价指数调整租金。

维修责任界定问题：

解决办法：详细列出哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，避免日后纠纷。

提前解除合同问题：

解决办法：明确提前解除合同的条件、通知期限和违约赔偿标准。

延长租赁期限问题：

解决办法：在合同中加入续租条款，说明续租的条件和程序。

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