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社区管理协议书
第一篇范文：协议书编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：（名称）
地址：（地址）
代表人：（姓名）
乙方（以下简称“乙方”）：（名称）
地址：（地址）
代表人：（姓名）
甲方为（社区名称）的开发商/物业管理方，拥有该社区的物业管理权；
乙方为该社区的居民/业主，愿意遵守社区的物业管理规定；
为了维护社区的和谐稳定，保证甲方和乙方之间的权益；
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、甲方权利与义务
1.1甲方负责社区的物业管理，包括但不限于物业设施的维护、保养与管理；
1.2甲方应确保社区的公共设施、绿化、清洁等各项服务达到约定的标准；
1.3甲方应制定并执行社区的管理规定，维护社区的公共秩序；
1.4甲方应定期向乙方通报社区的物业管理情况；
1.5甲方应按照约定向乙方提供相关服务，并保证服务质量；
二、乙方权利与义务
2.1乙方应遵守社区的物业管理规定，维护社区的公共秩序；
2.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用；
2.3乙方应合理使用社区的公共设施，不得损害社区的公共利益；
2.4乙方对甲方的服务有异议时，有权向甲方提出投诉和建议；
2.5乙方应协助甲方维护社区的物业管理，共同营造和谐居住环境；
三、协议的变更与解除
3.1双方同意，本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；
3.2任何一方未履行本协议项下的义务，导致协议无法履行，另一方有权解除协议；
3.3协议解除后，双方应按照约定处理与协议有关的未了事宜；
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
五、其他约定
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年数）；
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；
甲方：（盖章/签名）
乙方：（盖章/签名）
日期：____年____月____日
社区物业管理规定
社区公共设施、绿化、清洁等服务标准
物业管理费用收费标准
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：（名称）
地址：（地址）
代表人：（姓名）
乙方（以下简称“乙方”）：（名称）
地址：（地址）
代表人：（姓名）
第三方（以下简称“第三方”）：（名称）
地址：（地址）
代表人：（姓名）
甲方为（社区名称）的开发商/物业管理方，拥有该社区的物业管理权；
乙方为该社区的居民/业主，愿意遵守社区的物业管理规定；
第三方为专业社区管理咨询公司/评估机构，具备丰富的社区管理经验和技术；
为了维护社区的和谐稳定，提高甲方和乙方之间的权益；
甲、乙、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、第三方的主要职责
第三方作为专业的社区管理咨询公司/评估机构，负责对甲方的物业管理进行评估和监督，包括但不限于物业设施的维护、保养与管理，绿化、清洁等各项服务的标准等；
第三方应根据甲方的要求，提出改进和完善的建议，并监督甲方的实施；
第三方应定期向甲方和乙方通报甲方的物业管理情况，并提供相关服务，保证服务质量；
二、甲方的权利与义务
2.1甲方应保证社区的物业管理符合国家的相关法律法规和标准；
2.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用；
2.3甲方对第三方的服务有异议时，有权向第三方提出投诉和建议；
2.4甲方应协助第三方维护社区的物业管理，共同营造和谐居住环境；
2.5甲方有权根据乙方的违约情况，限制乙方的行为，并有权解除本协议；
三、乙方的权利与义务
3.1乙方应遵守社区的物业管理规定，维护社区的公共秩序；
3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用；
3.3乙方对甲方的服务有异议时，有权向甲方提出投诉和建议；
3.4乙方应合理使用社区的公共设施，不得损害社区的公共利益；
3.5乙方在违约情况下，应承担相应的法律责任，并支付违约金；
四、第三方的权利与义务
4.1第三方应按照约定，全面履行评估和监督的职责；
4.2第三方应定期向甲方和乙方通报物业管理情况；
4.3第三方应根据甲方的要求，提出改进和完善的建议，并监督甲方的实施；
4.4第三方对于甲乙双方的投诉和建议，应认真对待，并在合理时间内给予答复；
五、协议的变更与解除
5.1双方同意，本协议的变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认；
5.2任何一方未履行本协议项下的义务，导致协议无法履行，其他方有权解除协议；
5.3协议解除后，各方应按照约定处理与协议有关的未了事宜；
六、争议解决
6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，
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