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2024小区个人租房合同简单版
第一条租赁物及租赁期限
1.1出租人同意将位于XX市XX区XX小区XX号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人。
1.2租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。
第二条租金及支付方式
2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整），每月10日前支付当月租金。
2.2承租人支付租金方式为转账支付，转账信息如下：
收款人：XXX
账号：XXXXXXXXXXX
银行：XX银行XX分行
第三条押金
3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币XX元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按约定条件返还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构、设施。
4.2承租人应在租赁期内负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生。
第五条提前解除合同
5.1在租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为赔偿。
5.2如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2如出租人未按约定时间交付租赁物，或承租人未按约定时间支付租金，违约方应支付逾期违约金，违约金为逾期金额的5%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
签订日期：2024年1月1日
以上为2024小区个人租房合同简单版的详细复杂合同文档示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
条款增加:
租赁期限少于6个月时，租金按日计算，每日租金为人民币XX元整。
提前解除合同的规定更加严格，需提前14天通知，并支付提前解除合同的费用为当月租金的50%。
短期租赁不适用押金条款，改为按日租金的20%作为保证金。
家具电器租赁
条款增加:
租赁物包括的家具和电器清单详列，并规定承租人不得自行搬走或更换。
电器使用规范，包括安全操作和维护责任。
家具和电器的损坏或遗失处理办法，以及相应的赔偿标准。
学生宿舍租赁
条款增加:
租赁期间，承租人必须是学校注册的学生。
学校和宿舍管理的规定，以及违反规定的处理措施。
宿舍的清洁和公共区域的共享规则。
商业空间租赁
条款增加:
商业活动的性质和范围，以及可能需要的商业许可。
出租人提供的基本设施和服务，如Wi-Fi、清洁服务等。
营业时间的限制和对周围居民的影响减轻措施。
乡村民宿租赁
条款增加:
民宿的入住和退房流程，包括押金退还的条件。
民宿内的特殊设施使用规则，如温泉、烧烤区等。
环境保护意识，承租人需遵守的环保规定。
附件列表及要求
租赁物清单:详列家具、电器等租赁物品的型号、数量和状况。
物业管理规定:小区或宿舍的物业管理条例，供承租人遵守。
商业活动许可:如果租赁用途为商业，应提供商业活动的许可证明。
环保规定:如果租赁区域有特殊的环保要求，应提供相关法规和指导。
保险单据:出租人和承租人应各自提供相应的财产保险单据。
实际操作中的问题和解决办法
租金支付问题:
解决办法:在合同中明确支付租金的银行账户和支付宝、微信支付二维码，并提供电子发票。
维修责任争议:
解决办法:合同中详细列明维修服务的联系方式和响应时间，以及维修费用承担规则。
提前解除合同:
解决办法:设立专门的解除合同流程，双方均需书面通知，并有见证人签字。
物品损坏赔偿:
解决办法:合同中明确损坏赔偿的评估机构和赔偿标准。
隐私和安全性:
解决办法:出租人应确保租赁物的安全，安装必要的监控设备和门禁系统。###特殊应用场合及增加条款（续）
宠物友好租赁
条款增加:
允许承租人携带宠物的条款，包括宠物的种类和数量限制。
宠物在租赁物内的行为规范和可能的宠物损坏赔偿条款。
宠物清洁和噪音控制的特别要求。
绿化空间租赁
条款增加:
对绿化区域的使用规则，包括种植、修剪等活动的许可和责任。
绿化维护的责任分配，以及相应的维护费用。
对绿化空间的保护措施，禁止擅自改变绿化布局。
停车位租赁
条款增加:
停车位的分配和使用规则，
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