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电子版房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租人）：
姓名：____________
地址：____________
联系方式：____________
乙方（承租人）：
姓名：____________
地址：____________
联系方式：____________
房屋基本信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋类型：____________
租赁期限
租赁开始日期：____________
租赁结束日期：____________
租金及支付方式
租金金额：____________
租金支付方式：____________
租金支付日期：____________
押金金额：____________
押金退还方式：____________
房屋使用及维修
乙方需合理使用房屋，并遵守相关法律法规。
房屋维修责任：
甲方负责房屋的基本设施和设备的维修。
乙方负责日常使用中的小修小补。
乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
违约责任
如乙方提前解除合同，需支付甲方违约金，违约金金额为租金的____________%。
如甲方未能按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____________%。
争议解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定
双方对于合同内容的变更和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
签订日期：____________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据您所在地的法律法规进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
企业租赁办公场所
条款增加：
企业资质审核：乙方需提供企业营业执照等资质证明。
商业保密协议：保护甲方商业秘密和知识产权。
加班使用规定：明确加班使用房屋的条款，如有额外费用等。
家庭长期租赁
条款增加：
家庭基本情况调查：乙方需提供家庭成员基本情况。
宠物规定：明确是否允许养宠物及相关责任。
孩子教育问题：考虑周边学校资源及孩子的教育权。
短期租赁旅游住宿
条款增加：
旅游旺季特别规定：旺季租金调整或预订确认。
旅游配套服务：如旅游咨询、交通服务等。
清洁费用：明确退房时的清洁费用承担。
分租给多个租户
条款增加：
分租协议：甲方与乙方签订的分租协议条款。
租户行为规范：对乙方分租给他人的行为进行规范。
共同管理协议：涉及多个租户之间的共同管理问题。
含有家具和家电的租赁
条款增加：
家具家电清单：详细列出所有家具和家电的清单及状态。
损坏赔偿标准：明确损坏赔偿的具体标准和流程。
维护责任：规定乙方对家具家电的维护责任。
附件列表及要求
房屋照片：清晰展示房屋内外状况，注明拍摄日期。
家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量等。
法律法规：相关法律法规的复印件或链接。
付款凭证：租金支付的银行转账记录或现金收据。
维修记录：房屋维修的记录和乙方同意的证明。
实际操作问题及解决办法
租金调整：如果市场租金上涨，可以约定每年或每半年进行租金调整，以市场价格为准。
房屋损坏：乙方损坏房屋或家具，需照价赔偿。
提前解约：提前解约需提前一个月通知，并支付违约金。
房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如有转租需求，需提前征得甲方同意。
房屋用途：乙方需保证房屋用于合法用途，不得用于非法活动。
请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款（续）
含有车位或停车场的租赁
条款增加：
车位使用规定：明确车位的使用时间、分配方式及是否可转让。
停车场管理规定：停车场的使用规则，包括收费标准和安全措施。
违规停车处罚：对于违规停车的处理办法和罚款标准。
带有商业厨房的租赁
条款增加：
商业许可：乙方需遵守当地食品安全法规，并取得必要的商业经营许可。
卫生标准：明确厨房卫生维护的标准和检查机制。
垃圾处理：规定厨余垃圾的处理方式和责任分配。
涉及可再生能源使用的租赁
条款增加：
能源使用记录：记录能源使用情况，包括电、水、热等。
节能措施：鼓励乙方采取节能措施，减少对环境的影响。
环保责任：明确乙方在使用可再生能源时的环保责任。
带有绿化区域的租赁
条款增加：
绿化维护：规定乙方对绿化区域的维护责任。
植被保护：禁止随意砍伐或移植绿化植物。
绿化活动：允许乙方在不影响绿化状况的前提下进行绿化活动。
含有健身设施的租赁
条款增加：
健身设施使用规则：明确使用时间、适用人群和健身器材的维护责任。
安全检查：定期
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