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合同范本,门面房屋转让协议书
门面房屋转让协议书
本协议书由以下双方于______年______月______日签订:
转让方(以下简称甲方):
身份证号:____________________
联系方式:____________________
受让方(以下简称乙方):
身份证号:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的门面房屋(以下简称房屋)所有权,并愿意将该房屋转让给乙方,乙方愿意接受该房屋并支付转让价款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号:____________________。
1.3房屋现状:____________________。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):____________________元购买甲方所持有的房屋所有权。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%,即人民币(大写):________元整(小写):____________________元作为定金。
2.3剩余的转让价款,乙方应于本协议签订之日起____个月内,分____次支付给甲方,具体支付时间及金额如下:
(1)支付人民币(大写):________元整(小写):____________________元;
(2)支付人民币(大写):________元整(小写):____________________元;
(3)支付人民币(大写):________元整(小写):____________________元。
2.4乙方支付定金后,甲方应按照本协议的约定办理房屋过户手续。
三、房屋过户及交付
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件,并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋交付给乙方。
四、权利义务
4.1甲方保证对其所持有的房屋所有权无任何争议,且房屋不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。
4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。
4.3双方应遵守国家有关法律法规,依法履行本协议约定的权利义务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.1双方在签订本协议时,应遵守国家有关法律法规,如本协议内容与法律法规相抵触,以法律法规为准。
6.2双方因履行本协议发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
以上为一份详细的门面房屋转让协议书示例,具体内容需根据实际情况进行调整。请注意,该协议书仅供参考,实际签订合同时,请务必遵循国家法律法规,并根据具体情况调整协议内容。###特殊应用场合及增加条款
公司间转让
增加条款:
公司的股东同意转让的证明文件。
公司章程中关于资产转让的相关规定。
转让可能导致的公司注册资金变更手续及流程。
涉及公司员工权益的转移条款,如劳动合同的继承等。
涉及共有权人
增加条款:
共有权人的同意转让声明。
共有权人放弃优先购买权的声明。
共有权人分割房产的约定及分配方案。
共有权人之间权益转让的税费承担规定。
遗产继承中的转让
增加条款:
遗产继承法律文件,如遗嘱或法院判决书。
继承人放弃继承权的声明。
遗产管理人同意转让的声明。
涉及遗产分配的税费承担及支付方式。
租赁中的转让
增加条款:
租赁合同中关于转让的条款,包括通知期限和条件。
租赁合同继续有效的声明。
新业主对租赁合同的承认和接受。
租赁合同变更后的权利义务转移。
房产抵押中的转让
增加条款:
抵押权人的知情同意书。
转让不影响抵押权人权益的声明。
抵押权人在转让过程中的权利和义务。
抵押
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