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非居住用房租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

甲方拥有位于_______的非居住用房（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并按照约定的条款支付租金。

双方达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______，总面积为_______平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施、设备的维修和保养由甲方负责。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施、设备的损坏，维修和保养由乙方负责。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方相当于违约部分租金的_______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份非居住用房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据双方实际情况进行修改。###特殊应用场合及增加条款

商务办公租赁

条款增加:

9.3乙方使用租赁物进行商务办公活动，不得从事违反国家法律法规的活动。

10.2乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。

11.4乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押或担保。

工业厂房租赁

条款增加:

9.4乙方使用租赁物进行工业生产，应遵守环保法规，确保生产活动不对周围环境造成污染。

10.3乙方在租赁期间应负责厂房的安全生产管理，确保不存在安全隐患。

11.5乙方不得在厂房内进行任何非法生产活动。

仓储租赁

条款增加:

9.5乙方使用租赁物作为仓储用途，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。

10.4乙方应按照仓储安全管理规定，做好防火、防盗等措施。

11.6乙方不得在仓储区域内进行任何形式的改造或搭建临时建筑。

教育机构租赁

条款增加:

9.6乙方使用租赁物开设教育机构，应持有相关教育部门的办学许可证。

10.5乙方在进行教育活动时，应确保学生安全，不得超出租赁物的承载能力。

11.7乙方不得在教育机构中进行任何商业广告宣传活动。

艺术画廊租赁

条款增加:

9.7乙方使用租赁物开设艺术画廊，应保证展示的艺术品符合国家文化政策和法律法规。

10.6乙方在进行艺术品展示时，应采取必要的安全措施，防止艺术品损坏。

11.8乙方不得在画廊内进行任何未经允许的私人交易或拍卖活动。

附件列表及要求说明

租赁物现状照片：提供租赁物当前的内外部照片，以记录租赁物的初始状态。

租赁物设施清单：详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。

周边环境示意图：提供租赁物周边的交通、配套设施等环境信息示意图。

装修指南：如果允许乙方进行装修，应提供装修指南，包括允许的装修材料、施工标准等。

安全检查报告：由专业机构出具的租赁物安全检查报告，确保租赁物的安全性。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整问题