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个人房屋租赁合同简单模板

个人房屋租赁合同

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

1.1房屋地址

甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋面积

房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.3房屋设施

房屋内设施包括但不限于：家具、家电、供暖设备、照明设备等。具体设施清单见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始时间

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金为每平方米【租金单价】元/月，房屋总租金为【租金总额】元/月。

3.2租金支付方式

乙方每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养。

甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

4.2乙方权利义务

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。

乙方应在租赁期满后，将房屋及设施完好无损地归还甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1房屋保险

乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本提交甲方备案。

7.2房屋转让

租赁期间，如甲方需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。

7.3法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同附件

本合同附件包括房屋设施清单、乙方身份证明、甲方身份证明等。

第九条合同签字

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________日期：【签字日期】

乙方（签字）：________日期：【签字日期】

（注：以上模板仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）###特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款:

2.3短期租赁特殊规定

租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为【日租金标准】。

短期租赁不适用押金条款，乙方应在租赁开始前支付租金【预付租金金额】。

2.应用场合：学生宿舍租赁

增加条款:

5.3学生宿舍特殊规定

乙方须提供学生证作为身份证明。

甲方应提供宿舍管理规则，乙方应遵守宿舍管理规定。

宿舍内设施由甲方负责维护，乙方负责日常清洁。

3.应用场合：商业空间租赁

增加条款:

3.4商业空间特殊规定

租金包含物业管理费，但不包含其他服务费用（如中央空调使用费等）。

乙方使用商业空间进行经营活动，需遵守相关商业法律法规。

乙方不得擅自更改房屋结构，如需装修需提前征得甲方同意。

4.应用场合：民宿租赁

增加条款:

2.4民宿租赁特殊规定

租赁期限可根据民宿运营需求灵活调整，但应提前一个月通知甲方。

乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，确保合法经营。

乙方应对民宿进行日常维护，确保房屋及设施完好。

5.应用场合：带有宠物租赁

增加条款:

4.4宠物相关条款

乙方饲养宠物需提前告知甲方，并获得甲方同意。

乙方应对宠物造成的损害承担全部责任。

宠物在租赁期间造成邻居投诉或损害他人权益的，乙方应负责解决。

附件列表及要求说明

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。

乙方身份证明：有效身份证件的复印件或扫描件。

甲方身份证明：有效身份证件的复印件或扫描件。

房屋照片：房屋内外部照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。

装修许可证明：如乙方需进行装修，需提供相关政府部门颁发的装修许可证明。

实际操作过程中的问题及注意事项

租赁双方信息核实：确保双方提供的身份信息真实有效。

解决办法：要求出示身份证件，并可要求留存复印件或扫描件。

房屋交付与验收：记录房屋交付时的状态，防止后续出现纠纷。

解决办法：签订房屋交付确认书，并由双方签字确认。

租金支付与押金退还：明确租金支付时间、方式以及押金退还条件。

解决办法