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北京房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

第二条合同目的

甲方愿意将位于北京市的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物。双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第二章租赁物的描述

第三条房屋基本情况

租赁物位于北京市____区（县）____街道（乡镇），建筑面积为____平方米。房屋所有权证编号为：____，房屋所有权人为：____。

第四条房屋权属状况

甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋其他来源证明文件，房屋所有权证书编号为：____或房屋来源证明名称为：____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称为：____，房屋（是/否）已设定了抵押。

第三章租赁条款

第五条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条租金及付款方式

租金为每平方米每月____元，租赁物总面积为____平方米，每月租金总额为____元。

乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

乙方支付租金后，甲方应向乙方开具租金收据。

第七条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还乙方剩余押金。

第八条房屋维护

甲方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行和公共部位的维护。

乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。

第九条合同解除

本合同提前解除的，应提前____天通知对方。

提前解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第十条违约责任

甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四章附则

第十二条合同的生效、变更和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条其他约定

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

签订地点：____省____市____区（县）____街道（乡镇）

以上为一份详细的北京房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

第十三条：公司资质验证：乙方应提供其公司营业执照副本、组织机构代码证等有效证件供甲方验证。

第十四条：公司人员使用限制：乙方仅允许在公司注册人员使用租赁物，如需要临时增加使用人员，需提前通知甲方并获得同意。

第十五条：商业活动规定：乙方不得在租赁物内进行任何非法商业活动，不得影响甲方物业形象。

家庭租赁用于教育用途

条款增加：

第十三条：教育用途声明：乙方需向甲方声明租赁房屋的目的为教育用途，并同意遵守相关教育法规。

第十五条：教育设施要求：甲方应确保租赁物内教育设施的齐全和安全，包括但不限于教学设备、消防设施等。

第十六条：学生安全管理：乙方应负责学生在校外的安全管理，确保学生不会因教育活动给甲方或他人造成损害。

租赁物用于拍摄影视作品

条款增加：

第十三条：影视拍摄许可：乙方应在签订租赁合同前取得甲方书面许可，方可进行影视拍摄活动。

第十五条：拍摄期间物业管理：乙方应遵守甲方物业的管理规定，保障物业设施不受损害。

第十六条：拍摄内容审核：乙方应在拍摄前向甲方提供拍摄内容概要，确保内容不违反法律法规及社会公序良俗。

租赁物用于临时展览

条款增加：

第十三条：展览资质验证：乙方应向甲方提供展览主办方的有效资质证明。

第十五条：展览安全责任：乙方应确保展览活动符合安全标准，对可能造成的物业损害承担责任。

第十六条：展览期间物业维护：乙方应负责展览期间的物业维护工作，确保物业设施的正常运行。

租赁物用于开办餐厅

条款增加：

第十三条：餐饮业务许可：乙方应向甲方提供餐饮业务的许可证明。

第十五条：卫生与环保要求：乙方必须遵守国家关于食品卫生和环境保护的相关法律法规，确保餐厅运营符合卫生和环保标准。

第十六条：噪音与气味控制：乙方应采取有效措施，防止餐厅运营产生的噪音和气味对甲方和邻居造成干扰。

附件列表及要求

房屋所有权证明：原件或经公证的复印件，显示房屋所有权人及房屋具体位置、面积等信息。

身份证明：出租人和承租