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2024年建筑施工合同通用条款

2024年建筑施工合同通用条款

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

1.2甲方为工程项目的投资方或项目所有人，乙方为承揽方，负责施工。

第二条合同范围

2.1本合同适用于乙方承揽的工程项目，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。

第二章合同价格

第三条工程总价

3.1本工程合同总价约为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条付款方式

4.1甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成情况进行付款。

第三章施工期限

第五条施工期限

5.1本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。

第四章工程质量

第六条工程质量标准

6.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。

第五章违约责任

第七条违约责任

7.1如乙方未能按照约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的__%。

第六章争议解决

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条合同的转让

10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决。

第十二条合同的解释

12.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅为示例，实际合同内容可能会有所不同，具体条款应以双方协商确定的为准。###特殊应用场合及增加条款

涉外工程

条款增加:

第十三条法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律冲突，应按照国际惯例和双方商定的方式解决。

第十四条语言：本合同以中文书写，如有翻译需求，应以中文版本为准。

第十五条货币：合同金额及付款均以人民币计价，未经双方书面同意，不得更改货币种类。

第十六条税务：乙方应负责办理与工程相关的所有税务事宜，并保证甲方不因税务问题受到损失。

文化遗产保护工程

条款增加:

第十七条保护要求：乙方必须严格按照《中华人民共和国文物保护法》及相关法规进行施工，确保文化遗产不受损害。

第十八条文物保护措施：乙方应制定详细的文物保护和施工安全措施，并报甲方及相关部门审批。

第十九条文物修复：如施工过程中发现文物，乙方应立即停止施工，并报告甲方及文物管理部门处理。

环保要求高的工程

条款增加:

第二十条环保标准：乙方施工应符合《中华人民共和国环境保护法》及当地环保要求，确保施工过程中的环境影响最小化。

第二十一条污染防治：乙方应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废水等污染物的排放。

第二十二条环保检查：乙方应接受甲方及环保部门的检查，并承担因环保问题引起的法律责任。

高速公路或桥梁建设

条款增加:

第二十三条交通安全：乙方应遵守《中华人民共和国道路交通安全法》及相关规定，确保施工期间的交通安全。

第二十四条施工期间的交通组织：乙方应制定详细的交通组织方案，并报甲方及交通管理部门审批。

第二十五条应急处理：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保工程质量和人员安全。

高层建筑施工

条款增加:

第二十六条安全监督：乙方应设立专门的安全监督机构，负责施工现场的安全管理工作。

第二十七条高空作业安全：乙方应按照《高层建筑施工安全规范》进行高空作业，并提供必要的安全防护设施。

第二十八条应急救援：乙方应制定应急救援计划，包括火灾、人员伤亡等紧急情况的应对措施。

附件列表及要求说明

施工图纸：详细的施工图纸，应包括所有的设计细节和施工标准。

工程量清单：详尽的工程量清单，列明所有施工项目的数量和价格。

技术规范：包括材料规格、施工工艺、质量标准等技术要求。

付款凭证：所有付款的凭证和记录，包括进度付款和最终付款。

变更订单：任何合同变更的书面记录，包括变更的原因和影响。

实际操作问题及解决办法

进度延误：如乙方未能按约定时间完成工程，应按照合同条款支付违约金，并制定补救措施。

质量问题：如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。

合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商暂停或终止合同，并根据情况减轻或免除责任。

税务问题：乙方应确保所有税务合规，避免因税务问题导致的合同风险。##