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年办公楼租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

第二条法律依据

本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。

第二章租赁标的及条件

第三条租赁标的

甲方同意向乙方出租位于地址的办公楼，建筑面积为平方米。

第四条租赁用途

乙方租赁该办公楼仅用于办公，不得擅自改变使用性质。

第五条租赁期限

本合同租赁期限为五年，自年月日起至年月日止。

第三章租金及支付方式

第六条租金标准

租金标准为每平方米每月元人民币。租金总额为元人民币。

第七条租金支付方式

乙方采取每六个月为一期支付租金的方式，每期租金支付日期为期初。

第四章合同的变更与解除

第八条合同变更

任何一方要求变更合同条款，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第九条合同解除

在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。

在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之十。

第五章违约责任

第十条甲方违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十一条乙方违约

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十三条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

法定代表人：

第二条法律依据

本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。

第二章租赁标的及条件

第三条租赁标的

甲方同意向乙方出租位于地址的办公楼，建筑面积为平方米。

第四条租赁用途

乙方租赁该办公楼仅用于办公，不得擅自改变使用性质。

第五条租赁期限

本合同租赁期限为五年，自年月日起至年月日止。

第三章第三方服务内容及权益

第六条丙方服务内容

丙方作为第三方服务提供商，负责提供办公楼的物业管理、维修保养等服务。

第七条丙方权益

丙方有权根据合同约定向乙方收取物业管理费。

丙方有权对办公楼进行定期检查和维修，确保办公楼的安全和正常使用。

第四章租金及支付方式

第八条租金标准

租金标准为每平方米每月元人民币。租金总额为元人民币。

第九条租金支付方式

乙方采取每六个月为一期支付租金的方式，每期租金支付日期为期初。

第五章甲方权益保障

第十条甲方权益

甲方有权监督丙方的工作，确保丙方按照合同约定提供服务。

甲方有权要求丙方在合同约定的服务范围内进行必要的维修和保养。

第十一条乙方违约限制

乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十三条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：年月日

第三方主体介入的意义和目的在于提供专业的物业管理和服务，确保办公楼的正常运行和乙方的顺利办公。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过与第三方合作，甲方可以专注于自身的核心业务，同时降低物业管理的风险和成本。本合同旨在明确各方的责权利，确保合同的履行和甲方的权益最大化。##第八章甲方特殊权益

第十五条甲方特殊权益

甲方享有对丙方服务质量和效率的监督权，丙方应及时响应甲方的监督要求。

甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方需转让租赁权，甲方有权按同等条件优先购买。

甲方在合同期限内享有租金调整权，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。

第十六条甲方利益保障

甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的支付能力和信誉。

甲方有权在合同期内对租金支付方式进行调整，以保障甲方利益的实现。

第九章乙方违约责任

第十七条乙方违约

乙方如发生违约