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最简单的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

身份证号码：_______

乙方（承租人）：

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

附件：设施及家具清单特殊应用场合及增加条款：

学生宿舍租赁

条款增加：

规定乙方需提供在读学生证明。

规定夜间学习及休息时间。

规定宿舍内的公共设施使用规则。

明确学校假期期间的租赁条款。

增加防火、安全用电等安全规定。

企业员工宿舍租赁

条款增加：

规定乙方提供在职员工证明。

明确宿舍内的加班及休息时间规定。

规定宿舍内的公共卫生及清洁责任。

明确企业与员工之间的住房补贴政策。

增加宿舍内的噪音及访客管理规定。

公寓式酒店租赁

条款增加：

规定乙方提供旅游或商务证明。

明确公寓内的服务项目及费用。

规定公寓内的损坏赔偿标准。

明确物业管理的职责及服务时间。

增加防火、逃生通道等安全规定。

短期租赁（如Airbnb）

条款增加：

规定乙方提供身份及旅游信息。

明确短期租赁的入住及退房时间。

规定房屋内的物品损坏赔偿条款。

明确屋内禁止行为，如禁止吸烟、煮食等。

增加意外损坏保险购买要求。

共享居住空间租赁（如青年公寓）

条款增加：

规定乙方提供个人简介及职业证明。

明确共享空间的共用规则，如厨房、卫生间等。

规定公共区域的清洁及维护责任。

明确租金包含的服务内容，如网络、水电等。

增加噪声、访客等管理规定。

附件列表及要求说明：

设施及家具清单

要求详细列出房屋内所有设施和家具，包括品牌、型号、数量等信息。

房屋现状照片

要求提供房屋内的各个房间、角落及外部环境的照片，以记录租赁前的房屋状况。

租赁押金收据

要求收据上有甲方签字和日期，作为押金支付的凭证。

租金支付记录

要求记录每次租金支付的日期、金额和方式，以便核查。

损坏物品赔偿清单

要求记录乙方损坏的物品及赔