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商用房房屋租赁合同范本

商用房房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

身份证号码：

第二条合同签订地点和时间

本合同于年月日在（地点）签订。

第二章租赁房屋及用途

第三条房屋基本情况

甲方同意将位于（房屋地址）的商用房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。租赁房屋建筑面积为平方米，室内为未经装修的毛坯房。乙方对租赁房屋已实地察看且已做必要的了解，对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。

第四条房屋用途

乙方应根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续。否则，造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担，与甲方出租商用房屋无关。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第六条租金

甲方按年租金对乙方收取租金。

乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

第七条租金支付时间

乙方应按照本合同约定的租金金额，于年月日前支付当年的租金。

第四章费用及其他相关规定

第八条费用承担

乙方承担租赁期间租赁房屋的水电费、物业管理费等其他相关费用。

乙方应按照甲方的要求，及时支付上述费用。

第九条维修责任

租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第十条保险

乙方应自行办理并支付租赁房屋及经营财产的保险手续，保险费用由乙方承担。

第十一条房屋交付及退还

甲方应于合同生效后日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施退还给甲方，并承担产生的相关费用。

第五章违约责任

第十二条违约责任

甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的日。

乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的日。

第六章争议解决

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章附则

第十四条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

合同的变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任。

第十五条合同的转让

乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十六条附件

本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十七条其他约定

双方其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。特殊的应用场合及增加的条款

商场租赁

条款增加：

商场特定业态要求：乙方需保证租赁用途符合商场规定的业态，不得经营违法或不符合商场形象的业态。

营业时间规定：乙方必须遵守商场的营业时间规定，不得私自调整。

商场活动参与：乙方应积极参与商场组织的各类营销活动。

办公室租赁

条款增加：

网络安全规定：乙方必须遵守甲方提供的网络安全规定，不得进行任何违法的网络活动。

办公设备使用：乙方需合理使用甲方提供的办公设备，如有损坏需照价赔偿。

加班申请：乙方如需加班，必须提前向甲方申请。

工业厂房租赁

条款增加：

环保规定：乙方必须遵守相关的环保法规，保证生产活动不对环境造成污染。

安全生产：乙方需严格遵守安全生产规定，确保生产和施工安全。

设备安装：乙方应在甲方指导下进行设备的安装，确保安装的合规性。

文化娱乐场所租赁

条款增加：

文化活动审批：乙方举办文化活动需提前向甲方申请，并取得甲方批准。

噪音控制：乙方必须控制音响设备音量，不得影响周围环境和邻居。

食品安全：乙方若提供餐饮服务，必须遵守食品安全法规，保证食品安全。

教育培训机构租赁

条款增加：

教育内容审核：乙方提供的教学内容必须符合国家教育法规，不得含有违法违规内容。

学生安全管理：乙方应对学生的安全负责，制定相应的安全管理措施。

教师资格审核：乙方聘请的教师必须具备相应的教师资格证书。

详细的附件列表及要求

房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局、面积和功能区域。

设施设备清单：详细列出租赁房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。

物业管理制度：甲方提供的物业管理制度，包括消防安全、环境卫生、装修管理等。

周边环境介绍：介绍租赁房屋周边的交通、配套设施等信息。

法律法规文件：与租赁房屋相关的法律法规文件，如房屋租赁管理办法、消防安全规定等。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整问题：

解决办法：在合同中明确租金调整的条款，如根据市场行情变化进行定期