对重点部位(区域)安全管理规定(4).doc

一、消防监控中心安全管理制度

第一条消防监控中心每天24小时必须保证2名监控人员在岗

值班。

第二条每天须严格按照值班记录表上的时间要求，准时对所

管辖范围内的重点部位进行巡查，发现问题及时解决并上报有关领导。

第三条当消防探测器（烟感、温感、手动报警器）出现火灾

报警或故障报警时，值班人员须有一人携带对讲机在5分内到达报警现场，根据情况作出相应处理，并随时与监控中心保持联系。

第四条当发生火情时按照“火警紧急处理方案‘进行操作处

理。

第五条定期做好消防系统设备、设施的维护保养工作，当发

现设备、设施出现故障时，应迅速修复，做到处理故障不过夜，特殊情况应上报有关领导请示解决方案。

第六条做好交接班的各项工作

1、交班人在交班前应检查消防系统设备、设施的工作状态是否正常，并按照实际情况填写完整的值班记录，签名完毕后方可离岗。

2、接班人应提前10分钟到达工作岗位，与交班人进行工作交接，完成交接后，在值班记录上签名上岗。

3、当接班人未到岗或进行完交接工作时，交班人不得离开工作岗位。

二、空调班安全管理制度

第一条严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结

合，牢记火警电话“119”

第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。

第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。

第四条认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备电源情况，切断与工作无关的电源，经检查无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。

第五条要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品，按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。

第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必须按规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发生火灾。

三、配电室安全管理制度

第一条非电工班人员和未有正常事由者严禁进入配电室。

第二条配电室要保持整洁，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂物。

第三条要定期对配电室的设备进行维护、清扫，保持整洁，发

须立即带领保安队员赶到现场进行处理，劝阻、制止闹事人员停止扰乱行为，维护大厦正常办公秩序。当寻衅滋事者不听劝阻并扩大事态时，应立即上报局保卫部，协同保卫部共同采取果断措施制止或制服寻衅滋事者。并根据事态发展情况上报公安机关进行处理，保证大厦的办公秩序。

七、停车场（库）安全管理制度

第一条、停车场的保安员要积极维持和疏导停车场的秩序，提前做好车位安排，送货车工作完毕后要及时疏导离开。

第二条、车主停好车后，要检查车辆的外表情况，减少不必要纠纷。

第三条、停车场内发生一般车辆刮蹭事故，可让双方车主自行解决处理，尽快恢复交通。

第四条、如发生较大事故，保卫部应视情况向交管机关报案，在交管机关人员赶到现场前，要注意保护现场，提示过往行人和车辆绕行、回避。

第六条、在停车场因发生事故或从外驶入停车场的车辆如果发生汽油、机油泄漏应及时采取措施处理，通知司机关闭电路，现场要禁止烟火，防止发生火灾。漏油事故处理完毕后要清楚记录车辆资料、司机情况等事项。

第七条、意外交通事故如果造成停车场设备、设施及建筑物损坏，应做好详细记录，会同工程部对受损部位进行评估，根据评估结果要求司机进行赔偿。事故记录及处理结果要求肇事司机签字认可。对损坏的设备、设施须通知工程部尽快进行修理恢复。

第八条、当发现有嫌疑人盗窃车辆时，要观察嫌疑人数量，被盗车牌号码、车型、颜色等特征，记下嫌疑人相貌特征、服饰及是否携带凶器等。及时通知保卫部，在保证安全的情况下，拦截车辆，抓捕盗窃嫌疑人。

第九条、停车场内如发生车辆丢失，应尽快联系车主，对丢失车辆进行登记，记录车辆丢失时间、地点、车型、车牌号、颜色等，并立即报案，通知并协助公安机关进行侦破。

八、水箱间安全管理制度

第一条、加强供水设施设备、管线的日常维护管理工作。每天由专职人员检查水箱间内设备并做好记录。

第二条、发现供水设备有故障、管线跑、冒、滴、漏现象应立即采取应急措施加以解决，处理不了的问题，应及时报告主管或主管部门协助解决。

第三条、定期保养供水系统的水泵、阀门及管道，进行管道除锈刷漆。

第四条、加强二次供水管理

（一）、二次供水管理由专职人员负责，并持有卫生防疫站认可的《健康证》。

（二）、水箱应结构完好、无渗漏，并加盖上锁，无关人员不得借用钥匙。水池周围及顶盖应清洁干净。

（三）、水箱定期清洗消毒。水箱一年清洗消毒一次，并提供消毒证明。

（四）、每年委托专业公司对生活用水取样送卫生防疫站作鉴定，并保存水质鉴定书。

（五）、非专职人员不准进入水箱间，若需进入水箱间检修，须经项目部同意，并在专职人员的陪同下进入水箱