2024年土地使用权租赁合同万能版.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年土地使用权租赁合同万能版

甲方：_____集团公司

住所：____省____市____路____号

乙方：_____股份有限公司（筹）

住所：____省____市____路____号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为发起人拟设立的股份有限公司;

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为____年;

3.乙方在正式设立后将使用本协议_____所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立土地使用权租赁协议。

1.租赁范围：________________________________________。

2.租赁期限：________________________________________。

3.租金标准：________________________________________。

4.甲方的权利、义务：________________________________。

5.乙方的权利、义务：________________________________。

6.租赁物的交验：____________________________________。

7.续租：____________________________________________。

8.违约责任：________________________________________。

9.争议的解决：______________________________________。

10.附则：___________________________________________。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____（筹）：

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年土地使用权租赁合同万能版（二）

土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件：

（1）出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合法享有土地使用权的人；

（2）出租人（土地使用权受让人）必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租；

（3）土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租；

（4）以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。

（5）土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记；

（6）土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。

土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。