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最新商用房屋租赁合同格式

商用房屋租赁合同

第一章总则

第一条本合同的订立，是双方真实、自愿、平等、协商一致的结果，符合国家法律法规的规定。

第二条本合同的目的是明确出租方和承租方在租赁期限内的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二章租赁房屋及租金

第三条出租方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第四条承租方租赁该房屋用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得出租方书面同意。

第五条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

第七条租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

第三章押金及退还

第八条承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为_______元。

第九条合同到期或者提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

第四章使用及维修

第十条承租方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。

第十一条承租方应在租赁期限内承担租赁房屋及设施的正常维护和维修费用。

第五章合同的变更和解除

第十二条双方同意，合同的变更或者解除，必须书面签署，并经双方确认。

第六章违约责任

第十三条双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第七章争议解决

第十四条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他

第十五条本合同一式两份，双方各执一份。

第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上为一份详细的复杂商用房屋租赁合同文档示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款

场合：租赁房屋用于开设餐厅

增加条款：

第十八条：承租方应遵守食品安全法规，确保餐厅运营符合食品安全标准。

第十九条：出租方应提供符合卫生许可要求的厨房设施和设备。

第二十条：租赁期间，如遇食品安全检查，承租方应负责处理相关事宜，并承担由此产生的费用。

场合：租赁房屋用于办公

增加条款：

第二十一条：承租方不得在办公区域内进行噪音较大的活动，以免影响周边环境。

第二十二条：出租方应保证网络和通讯设施的稳定，以便承租方正常办公。

第二十三条：租赁期间，承租方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行安全检查。

场合：租赁房屋用于开设健身房

增加条款：

第二十四条：承租方在进行健身活动时，应确保会员的人身安全，提供必要的保险。

第二十五条：出租方应允许承租方在合理范围内改造室内设施，以满足健身设备的需求。

第二十六条：租赁期间，承租方应负责维护健身设备的正常运行，并及时进行维修。

场合：租赁房屋用于开设儿童游乐场

增加条款：

第二十七条：承租方必须确保游乐设施安全，定期进行安全检查和维护。

第二十八条：出租方应协助承租方取得相关营业执照和行业许可。

第二十九条：承租方不得在游乐场内进行任何可能危害儿童安全的活动。

场合：租赁房屋用于开设超市

增加条款：

第三十条：承租方应遵守商品质量管理法规，确保商品质量符合国家标准。

第三十一条：出租方应提供足够数量的停车位，以满足顾客需求。

第三十二条：租赁期间，承租方应负责超市内的清洁和秩序维护，确保购物环境整洁有序。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外部状况，包括所有设施和装修细节。

租赁押金收据：证明押金已支付，并注明支付日期和金额。

租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式。

房屋维修和维护记录：记录租赁期间的所有维修和维护事项，包括日期、性质和费用。

租赁合同修正案：如有任何合同修改，需提供修正案，并注明修改日期和双方签字。

实际操作中的问题和注意事项及解决办法

问题：租金支付延误。

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并告知承租方逾期支付的后果。

问题：房屋设施损坏。

解决办法：合同中应明确设施损坏的修复责任和费用承担方式。

问题：合同终止后的押金退还。

解决办法：合同中应规定合同终止后的押金退还程序和时间限制。

问题：变更租赁用途。

解决办法：合同中应明确变更租赁用途的申请流程和出租方的审批权。

问题：遇到争议无法协商解决。

解决办法：合同中应指定争议解决方式，如调解或仲裁，并明确相关程序。特殊应用场合及增加条款（续）

场合：租赁房屋用于开设诊所

增加条款：

第三十三条：承租方应符合医疗行业相关法规，保证诊所运营合法合规。

第三十四条