深圳市房地产买卖合同.docxVIP

深圳市房地产买卖合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订。

一、卖方信息

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名（或单位名称）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

二、买方信息

买方（以下简称“乙方”）：

姓名（或单位名称）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

三、房地产信息

房地产（以下简称“标的”）：

位于深圳市______区______街道______路______号，房屋所有权证号码：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

土地使用权证号码：____________________

土地面积：____________________平方米

土地用途：____________________

建筑用途：____________________

四、交易价格及支付方式

交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

支付方式：

乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方有权在合同规定的时间内对标的进行查看和核实。

余款人民币______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

五、交付及过户

甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的交付给乙方。交付时，甲方应保证标的符合国家关于房地产的相关规定，具备入住条件。

过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交给乙方。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

如因国家政策调整或法律变化导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担而产生的损失。

七、违约责任

如甲方未按本合同约定交付标的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

如乙方未按本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（签名/盖章）：____________________

乙方（签名/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以上为一份详细的深圳市房地产买卖合同示例。请注意，这只是一个示例，实际合同内容可能因具体情况和需求而有所不同。在签订合同时，请务必根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款

跨国交易

条款增加：

规定跨国交易的法律法规适用及争议解决方式。

明确外汇转账的具体程序和费用承担。

增加国际律师或翻译服务的条款。

规定双方必须遵守的国际贸易术语（如FOB、CIF等）。

明确跨境税务处理和责任。

共有房产

条款增加：

要求所有共有人同意出售的证明。

明确共有人的权益分配和赔偿机制。

规定共有房产的共有份额转让程序。

增加共有房产权属清晰声明。

遗产继承房产

条款增加：

要求提供合法继承人的证明文件。

规定继承人同意出售的程序和要求。

明确遗产处理的相关法律程序和时间限制。

增加对遗产房产的描述和权属确认。

预售新房

条款增加：

明确开发商的交房标准和时间。

规定新房预售的法律条件和风险告知。

增加新房建设进度和质量保证条款。

规定预售合同与最终产权证照的衔接条款。

公司购买房产

条款增加：

明确公司购买资质和合规性要求。

规定公司购买的决策程序和授权文件。

增加公司税务身份对交易的影响说明。

规定公司购买房产的财务处理和披露要求。

附件列表及要求

房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件，需清晰显示房屋编码和所有权人信息。

土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的相关文件，需明确土地用途和面积等信息。

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积的图纸，需由专业机构出具并盖章。

物业费缴纳证明：证明甲方已缴纳至合同签订之