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简易房屋租赁合同协议范本

1.背景介绍

在房地产市场日益火热的情况下，越来越多的人选择将房屋出租给他人。而租赁合同作为双方权益保障的重要文件，在租赁过程中起着至关重要的作用。为了规范房屋租赁合同的内容，提高租赁交易的透明度和合法性，特制定本范本以作为房屋租赁合同的参考。

2.目的

本文件旨在明确双方的权利和义务，规范租赁交易过程，保障租赁双方的合法权益。

3.租赁内容

3.1出租方信息

联系地址：

联系电话：

身份证号码：

3.2承租方信息

联系地址：

联系电话：

身份证号码：

3.3租赁房屋信息

房屋地址：

房屋结构：

租赁面积：

租赁用途：

4.租赁期限

租赁期限自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共计（）年（）月（）日（不满一月按一月计算）。

5.租金

5.1租金总额

每月租金为人民币（￥）（大写）元整。

5.2租金支付方式

租金每月支付，每月（日）前将租金支付到出租方指定账户。

6.押金

承租方需支付押金人民币（￥）（大写）元整。在租期届满或解除合同后，出租方无其他约束出租物与承租方的赔偿事由，应于收取钥匙的次日返还此押金。

7.其他费用

租赁期内，房屋所产生的水电、燃气、物业费、电话、有线电视、网络等费用由承租方自行承担。

8.使用规定

8.1房屋用途

承租方仅可将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

8.2房屋装修

承租方在房屋装修或改造时需提前告知出租方，并取得出租方的书面同意。

8.3房屋维护

承租方需按时缴纳相关费用，并对房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

9.违约责任

若任何一方违反本合同的任何条款，应支付违约金，违约金数额为合同金额的（%）。

10.合同解除

在以下情况下，本合同可提前解除：

双方协商一致；

法律法规规定的其他情形。

11.其他事项

11.1合同争议

因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商处理，协商不成的，任何一方可向当地人民法院起诉。

11.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋状况清单、承租方身份证明等。

12.签订时间

本合同签订于（年）（月）（日）。

13.合同变更

经双方协商一致，任何一方可以变更本合同的内容，并在书面合同上签字确认。

14.合同备份

本合同一式（份），双方各执（份），具有同等法律效力。

以上所??为双方在平等自愿的基础上达成的租赁合同，自双方签字盖章之日起生效。

_______________________________（出租方签字盖章）_______________________________（承租方签字盖章）

签订日期：年月日签订日期：年月日

特殊应用场合

商业用途租赁

条款添加：

房屋使用规定应包括商业用途范围和装修规范

租金支付方式应明确商业税费的责任归属

涉及商业经营需求调整合同期限的灵活性条款

学生宿舍租赁

条款添加：

租赁期限应根据学年设置灵活性

在合同中添加对学生公寓的特殊管理规定

考虑到学生的特殊身份，在合同中明确安全和管理责任

长期租赁

条款添加：

对房屋附件设施的维修和维护责任进行详细规定

租金支付方式应考虑到通货膨胀因素，进行调整机制规定

超长租期应考虑升级租赁方案，进行租金减免或增加的规定

短期租赁

条款添加：

租金支付方式应采用灵活的按日支付方式

紧急维修和保洁责任归属的明确规定

异常天气或自然灾害造成的租赁中止或改变规定

跨国租赁

条款添加：

增加语言与文化差异导致的操作方式和行为规范

明确跨国汇款支付方式和汇率损失责任规定

出现外国法律冲突的解决方案

详细的附件列表及要求

房屋状况清单：包括房屋内家具、设备、电器等的数量、品质和现状描述，双方签字确认后作为合同附件。

承租方身份证明：包括身份证复印件、工作单位证明或学生证明等，作为租赁合同的有效凭证。

要求：附件应为清晰可辨的复印件或扫描件，真实有效，确保附件与原件一致，并于合同一并存档。

实际操作中的相关问题及注意事项

押金退还问题

问题：承租方提出退还押金要求，但房屋存在损坏或设备故障。

解决办法：出租方应提供损坏证明和维修费用清单，扣除应支付金额后退还余额。

租金逾期问题

问题：承租方逾期未支付租金。

解决办法：出租方应提醒和警告承租方，若逾期情况持续应启动违约责任条款。

合同变更问题

问题：双方就房屋装修、改变用途等需提前变更合同。

解决办法：双方需书面沟通，签订变更协议，并在原合同上签字确认。

租赁期限调整问题

问题：承租方因个人原因调整租赁期限。

解决办法：双方协商一致并签署租赁期限调整协议。如存在租金调整，也需相应调整合同中涉及的租金条款。

租户违规问题

问题：承租方在租赁期间违反合同规定。

解决办法：出租方应及时提出整改要求，若情况严重可启动合同解除条款。

房屋维修责任问题

问题