龙腾二手车交易市场项目可行性研究报告.doc

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二手车交易市场项目

可

行

性

研

究

报

2017年10月

*第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

二手车交易市场项目

1.1.2项目单位

宁夏宁东龙腾二手车交易市场

1.1.3项目拟建地点

具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定

1.1.4建设性质

新建

1.1.5服务范围

报废车辆拆解、回收、废旧物资的加工和销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***。

1.2项目建设内容及规模

项目计划征地22亩，总建筑面积10500平方米，其中二手车综合交易大厅1500平方米，大容量汽车展示停放区30000平方米，现代化公司综合办公楼1200平方米，汽车置换、清洁、维护、保养、美容店汽车售后综合服务区5500平方米，超市、食堂、商务文印、员工宿舍等配套服务区1500平方米，车友会会所800平方米。其中二手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将让客户在市场享受到方便快捷的一站式服务。项目建成后将容纳500辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过3000辆，年交易额在9000万元以上。

1.3投资金额及资金使用计划

项目计划投资人民币2000万元。其中固定资产投资1300万元，主要用于土地征用、市场建设等；铺底流动资金500万元，主要用于市场招商、前期运营管理等事务。

1.4项目单位概况

宁东龙腾二手车交易市场成立于2012年，是唯一家注册在宁东能源化工基地有限公司，公司以经营新车、二手车置换、交易为主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集、整合、处理，加工和再创造的能力，为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主、汽车售后服务提供商、保险公司等客户提供及时更新的信息，创新产品和优质服务。并设有车友休息、活动中心，是一家集汽车整车销售、售后服务及零配件销售为一体的现代化专业管理型服务公司，公司现有员工8人，其中大专以上学历专业人员4人，技术人员2人，管理人员2人。

1.5市场前景分析

在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降，现在平均仅为7%左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废、拆卸，占利润的48%；维修和零配件占了45%。在一个成熟的汽车市场，旧车的交易量相当于新车交易量的1.5—3倍。美国在2013年，新车销量1160万辆，而二手车卖了4000万辆，比例高达3.45；在欧洲、日本、台湾，也反映了这一特点。我国的情况与国外恰好相反，整车销售占了相当大的比重，几乎在一半以上，二手车产生的利润反而无足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要一段时间，平均有4到6年的滞后期。而在中国，新车2012年的销量多达1600万辆，而二手车才卖了385万辆，旧新之比仅为0.21。2013年，全国二手车交易量400万辆，随着二手车交易的日趋活跃，未来几年内，每年两三千万辆的交易量指日可待，预示着二手车交易井喷时代的到来。

多年来，宁夏银川一直是全国榜上有名的二手车交易省之一。2013年，以40000多辆的交易量排在全国第十二名。从汽车保有量来说，宁夏以60.8万辆（2012年10月份，公安部门数据），其中周边内蒙、定边、前旗、环县有宁夏籍车辆14万辆，本地车辆4万两。供给16万辆。这些车辆70%以上属于近三年来的新增车辆，并已经开始大量进入二手车市场。提前动手，抢占先机显得尤为重要。

世界主要国家二手车与新车交易量比较

1.6项目研究依据、原则、范围

1.6.1编制依据

（1）国家及宁夏回族自治区、宁东开发区管委会有关政策、法规、规定；

（2）银川、灵武市等周边市场需求预测；

（3）现行有关技术规范、规定；

（4）国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；

（5）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

（6）国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（征求意见稿）；

（7）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》；

（8）《宁夏回族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划》；

（9）宁东开发区人民政府关于支持服务业发展的政策。

1.6.2编制原则

（1）贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小；

（2）立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力；

（3）设计贯彻规模现代化、布置一体化、建筑物轻型化、公用工程社会化的“四化”方针；

（4）严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保证工程设计质量；

（5）结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地；

（6）增