墓地使用权转让协议.docx

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墓地使用权转让协议

本墓地使用权转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

联系号码：________________

住质：_____________________

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

联系号码：________________

住质：_____________________

鉴于甲方合法拥有墓地使用权，并愿意将该墓地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该墓地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条墓地基本情况

1.1墓地位置：____________________

1.2墓地面积：____________________

1.3墓地使用期限：自______年______月______日至______年______月______日

1.4墓地使用权性质：____________________

第二条转让价款

2.1乙方同意按照以下方式支付墓地使用权转让价款：

（1）一次性支付：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

（2）分期支付：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，具体支付方式和时间如下：

第一期：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间：______年______月______日；

第二期：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间：______年______月______日；

第三期：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间：______年______月______日。

第三条转让手续

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______个工作日内，协助乙方办理墓地使用权转让相关手续。

3.2转让手续包括但不限于：墓地使用权证书的变更、土地管理部门的备案、墓地的使用权过户等。

3.3办理转让手续所需费用由乙方承担。

第四条甲方的保证

4.1甲方保证其合法拥有本协议第一条所述墓地的使用权，并保证该墓地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。

4.2甲方保证本协议的签订和履行不违反法律法规、政策规定以及与第三方的合同约定。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议第二条的约定及时支付转让价款。

5.2乙方应按照本协议第三条的约定办理墓地使用权转让相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定办理转让手续或提供虚假资料，导致墓地使用权转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向墓地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

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附件列表：

1.墓地使用权证书复印件

2.土地管理部门的备案文件

3.墓地使用权过户相关文件

4.支付转让价款的银行转账凭证

法律名词及解释：

1.墓地使用权：指权利人对墓地享有使用、收益和有限处分的权利。

2.转让价款：指乙方为获取墓地使用权而支付给甲方的费用。

3.权属纠纷：指墓地使用权存在争议，可能涉及多个权利人主张权利。

4.查封：指法院依法对墓地使用权采取的限制措施，禁止权利人进行处分。

5.抵押：指权利人将墓地使用权作为债务的担保，设定给债权人优先受偿的权利。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定办理转让手续。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。

2.问题：墓地使用权存在权属纠纷。

解决办法：甲方应在签订本协议前解决权属纠纷，确保墓地使用权清晰无争议。

3.问题：乙方未按时支付转让价款