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2024年毛坯房房屋出租合同范本

2024年毛坯房房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

（详细地址：省市区（县）街道门牌号）

1.2房屋结构及面积：

（房屋结构：____层，____室____厅____卫，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米）

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的安全、设施设备等进行检查、维护，确保房屋及附属设施的安全运行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年__月__日

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以上为一份详细的复杂的毛坯房房屋出租合同范本，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改###特殊应用场合及增加条款

装修改造

条款增加：

乙方如需对房屋进行装修改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并经甲方同意后方可进行。

装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及周围环境的损害。

装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

商业用途

条款增加：

乙方如将房屋用于商业活动，必须事先获得甲方书面同意，并可能需要支付额外的租金或押金。

乙方应遵守商业活动的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

商业活动造成的噪音、污染等问题，乙方应负责解决，确保不影响周围居民的生活。

长期租赁

条款增加：

若租赁期限超过一年，双方应就租金调整、物业费承担等事项进行额外约定。

乙方长期租赁享有优先续租权，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

对于长期租赁，甲方应保证房屋的质量和维修服务，确保居住安全。

分租给第三方

条款增加：

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给第三方。

分租给第三方时，乙方应承担第三方的一切法律责任。

分租期间，所有租赁事宜（如租金、维修等）由乙方全权负责。

物业服务费

条款增加：

甲方应明确告知乙方房屋所在小区的物业服务费及其他相关费用。

乙方同意按照小区的物业服务费标准支付相关费用。

如遇物业服务费调整，甲方应提前通知乙方，并按新的标准执行。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完