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分析问题;;交通分析：
工程交通贯穿东西南北，南邻穿越常州中轴第一景观大道中吴大道，东有绕城青洋高架，出门便捷到天宁、湖塘、恐龙园仅需10分钟路程。;工程属性;优势S
常州首家58万方全精装生态高端社区
中吴大道青洋高架交汇，交通便利四通八达
12项高科技节能环保系统，生态健康低碳
3.2米层高设计独一无二，奢华气派
蔷薇公园、学校、超市、星级酒店配套完善
中吴景观大道、内外部水系景观丰富;SWOT
交叉分析;推广提炼;“1〞产品——生态科技系统融入现代规划产品中；
“2〞效劳——品牌开发商、高素质物业、销售人员；
“3〞环境——内外部水系景观围绕，户户临水观景；
“4〞人文——常州人才辈出人杰地灵风水财富聚集之地；;根据工程价值，打造成为集城市别墅、平层官邸、精英公寓、星级酒店于一体的城市化高端品质工程;规划价值V12体系
中吴大道体系
便捷交通体系
外部配套体系
物流产业体系
私密规划体系
内部配套体系
干挂石材体系
全面精装体系
生态健康体系
科技智能体系
舒适空间体系
高端圈层体系;奢华精装L12体系
阔绰入户体系
奢华双厅体系
私密套间体系
收纳空间体系
功能阳台体系
品质厨房体系
尊崇主卧体系
独立卫生间体系
3.2米层高体系
高科技系统体系
智能场景体系
专属休闲体系;高科技T12系统
地源热泵系统
中央热水系统
毛细管系统
外遮阳系统
中央新风系统
中央吸尘系统
同层排水系统
隔音降噪系统
节能外墙面保温系统
屋顶及地面热阻隔系统
封闭式阳台双层截漏系统
高节能双层隔热外窗系统;物业效劳S12系统
效劳分级制〔物业经理人，物业私人助理，社区卫士〕
全天候24小时值班制
所有部门采用首接负责制
全员岗位效劳唱诺制
账目公开透明制
尊贵级礼宾岗设置
走动式主动巡逻机制
生活指南针效劳
绿色健康档案效劳
异地SOS效劳
客户投诉效劳
个性化效劳;安防S12系统
红外线报警系统
闭路电视监控系统
门禁控制系统
楼宇对讲系统
防盗报警系统
电子巡更系统
车辆管理系统
公共播送系统
机电设备监控系统
卫星电视接收系统
三表远程抄送系统
移动通信覆盖系统;常州房地??市场的挑战者;中吴大道56万方全精装生态大宅;面对整体市场：
继续强调“以我为主〞主动策略
本案在面对整个市场竞争压力时，大可不必将竞争对手泛化。而更应该坚决不移的开掘和强调自身独特性，强调“以我为主〞的主动竞争策略。
面对区域市场：
必须实现“区域领导品牌〞的影响力
充分利用区域市场新老交替的真空时期，凭借地缘优势和品牌实力，迅速奠定本案在区域地产阵营中的领导品牌地位，从而摆脱低层面的产品价格竞争，通过附加值的增加，使工程进入到一个高端无竞争的市场领域。;;;;他们一般在30岁—55岁；
年龄不是问题，因为他们热爱生活，也懂得工作与生活的黄金平衡点，所以他们一直精力充分；
岁月的磨砺已让他们处变不惊，沉着以对惊涛骇浪，平淡享受自然生活，淡定人生；;用成熟概括就太显薄弱，他们已进入一种“隐〞的境界；
习惯了自己的生活方式，习惯自己制定游戏规那么；
不一定站在某个领域的最前沿，但随时可以听到他们的声音；
会工作，会生活，懂得养精蓄锐，深谙厚积薄发，以守为攻，以退为进；
闹市尘嚣家庭静谧自然轻松转换，拥有仁者的胸襟，怀抱智者的修养；;分析问题;依托重大事件和活动营销制造工程影响力;通过对工程价值的提炼与解读，循序渐进的从高端豪宅形象到直指客户内心深处的产品卖点〔如高科技、精装等价值点〕逐一有步骤的释放，逐渐拉升客户对于工程产品的认同感，与客户的消费心理达成一致。
以产品为根底，以效劳为核心，实现工程强势品牌形象。以宣传“中吴大道·56万方·全精装生态大宅〞等方式，将工程的形象得以全面的提升，以生态健康住宅向市场进行传达，建立一个话语权，与其他豪宅工程形成鲜明的比照。
在目前区域开展根底上，全面运作中吴大道第一豪宅形象的市场地位，强化工程核心价值，作为区域线的推广重点。通过公关活动运作、新闻舆论造势等引爆和整合各种资源，从而为工程的成功营销奠定坚实的根底。;客户渠道;;工程高端形象渗透体会，品质细节全程展示，情景生活代入体验，价值认同最大化。;;主题：放牧天下，心归大宅
定位：中吴大道·58万㎡·全精装生态大宅;高层建筑语言：B0X盒式建筑
双拼别墅语言：CLUB式定制生态院墅
联排别墅语言：PARTY式亲地原生别墅;会所整体定位：
私家生活会馆
三大特色：
新都市主义风格：打造工程品质形象，彰显目标人群身份感。
国际化标准效劳：增强仪式和礼仪感，满足目标客群的认同心理。
高端化的会所功能：引入包括恒温泳池、斯诺克等会所等功能，增强现场体验感。;会所功能特色建议;;高标准的礼宾效劳为工程增值;客户感知价值;销售动线包装——导示系
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