粤海珠光路商住楼规划调整项目建设项目环境影响报告表.doc

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建设项目环境影响报告表

项目名称：粤海珠光路商住楼规划调整项目

建设单位（盖章）：广东粤海房地产开发有限公司

编制日期：201

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

粤海珠光路商住楼规划调整项目

建设单位

广东粤海房地产开发有限公司

法定代表

萧泽光

联系人

韩工

通讯地址

越秀区八旗二马路48号内自编1号广东航运大厦14楼1401、1403房

联系电话传真

/

邮政编码

510000

建设地点

广州市越秀区珠光路43至79号地块

立项审批部门

/

批准文号

/

建设性质

新建FORMCHECKBOX改扩建?技改FORMCHECKBOX

行业类别及代码

U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房

占地面积（平方米）

/

绿地面积（平方米）

/

总投资

（万元）

14634

其中:环保投资（万元）

275

环保投资占总投资比例

1.88%

评价经费（万元）

1.0

预期投产日期

2018年1月

工程内容及规模：

一、项目现有环保手续履行情况

粤海珠光路商住楼项目由广东粤海房地产开发有限公司（以下简称“建设单位”）投资建设。项目位于广州市越秀区珠光路43-79号地块（地理位置见附图1）。项目前期手续完善，其环评批复已通过广州市越秀区环境保护局穗（越）环管影[2013]27号批复同意（详见附件1）。

经批复，项目规划总用地面积15603m3，总建筑面积119648m3，主要建设2幢地上36层（自编A1、A2栋）、1幢地上29层（自编C1栋）、2栋地上32层（自编A3、A4栋）的塔楼以及3~5层的裙楼，另设地下3层及负一层夹层。主要功能为商业及住宅，裙楼功能为商场、零售商铺及公建配套等，不设餐饮、KTV功能的商业用房，塔楼功能均为住宅，地下建筑作为商场、车库及设备用房。于地下一层发电机房内设置一台800kW备用柴油发电机，设置2台中央空调系统为裙楼商业用房供冷，并配套设置2台冷却塔于裙楼第

二、项目施工建设情况及调整内容

项目取得环评批复后，现主体工程仍在施工，根据实际建设及招商需要，建设单位拟对项目进行调整，该调整经穗规函[2016]3161号，穗规函[2016]3162号批复同意。对照《粤海珠光路商住楼项目环境影响报告书》（以下简称《原环评》），调整的内容如下，现拟根据调整的建设内容申办环保手续：

1、自编A1、A2栋由原来的36层调整为35层（仅将原35、36层连通为一层），总建筑面积及楼高不发生改变；

2、北区（自编A1、A2、C1栋）裙楼首层至第5层部分零售商铺调整为餐饮，餐饮面积约2000m2

3、发电机功率由原来的800kW调整为1000kW，位置及尾气排放方式不发生改变。

4、取消原地下一层2台空调主机，裙楼商业供冷由商户购买水环热泵，原批复冷却塔数量及位置不发生改变，水环热泵冷却水由冷却塔集中供应。

5、将原裙楼第3层天面垃圾收集站通风口调整至地面。

除以上调整外，粤海珠光路商住楼项目建筑规模、其余楼层及其功能设置、公建配套、以及其他机电设备位置、数量等保持不变。调整前后对照如下表所示：

表1项目调整前后对照表

调整前

调整后

变化情况

A1、A2栋楼层数

36层

35层

减少一层

餐饮位置

无

北区裙楼首层~第5层

北区裙楼首层~第5层新增餐饮

商业餐饮面积

无

2000m

其中

首层

94m

增加2000m

2层

414.6m

3层

403.6m

4层

414.3m

5层

673.5m

油烟排放口位置

幼儿园食堂油烟排放口1个，位于自编A3栋塔楼32层天面

①幼儿园食堂油烟排放口1个，位于自编A3栋塔楼第32层天面、

②自编A2栋塔楼第35层天面1个

A3栋塔楼油烟排放口不变；A2栋塔楼增加一个油烟排放口

普