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租房合同的注意事项有些
租房合同注意事项有些，以下是一份详细的复杂的合同文档示例：
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。
第一章租赁房屋及用途
第一条租赁房屋
1.1本合同所租赁的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。
第二条租赁用途
乙方租赁该房屋用作____________________。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要更改，应提前征得甲方书面同意。
第二章租赁期限
第三条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条续租
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三章租金及支付方式
第五条租金
租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
第六条租金支付方式
乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四章押金及退还
第七条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第八条物业费、水电费等
租赁期间，乙方承担物业费、水电费、燃气费、网络费等费用。如有其他费用，双方协商解决。
第五章合同的变更和解除
第九条合同变更
合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
第十条合同解除
10.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，合同解除时间为通知到达对方时。
10.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。
10.3租赁期限内，甲方出售房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方有权解除合同。
第六章违约责任
第十一条违约责任
一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
第七章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十三条房屋交付
甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
第十四条合同附件
本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋照片等。
第十五条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
签订日期：____年____月____日
以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订租房合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款
学生租赁
条款增加：
规定乙方需提供学生身份证明。
限制乙方不得将房屋转租给他人。
规定乙方租赁期间需保持房屋整洁，不得破坏设施。
企业办公租赁
条款增加：
规定乙方租赁目的为办公用途，并提供营业执照副本。
约定允许乙方安装必要的办公设备。
明确乙方工作时间及噪音限制。
家庭长期租赁
条款增加：
规定租赁期间内，甲方不得随意提高租金。
约定房屋维修责任及响应时间。
规定乙方有权参与房屋基本维修决策。
短期旅游租赁
条款增加：
规定租赁期限最长不超过____个月。
明确乙方需遵守的旅游旺季的特殊规定。
约定乙方退房时的房屋状况标准。
Airbnb等平台租赁
条款增加：
规定乙方不得利用房屋进行非法经营活动。
明确乙方需遵守的在线预订平台规则。
约定房屋内的私有物品保护及损坏赔偿条款。
详细的附件列表及要求
房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权。
房屋照片：反映房屋实际状况，包括室内外设施。
租赁合同附件：包括合同的签字盖章页。
身份证明：乙方及同住人的有效身份证件。
学生证明：如适用，提供学生证或其他相关证明。
企业营业执照副本：如适用，提供乙方企业营业执照副本。
维修记录：记录房屋维修历史及现状。
实际操作过程中的注意事项及解决办法
租赁双方信息核实：
解决办法：在签订合同前，核实乙方身份及租赁目的，确保信息的真实性。
房屋设施检查：
解决办法：签订合同前，双方进行房屋检查，并记录在案，以便退租时核对。
租金支付管理：
解决办法：明
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