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最新简易的租房合同

一、合同主体

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、房屋信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

三、租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。

五、押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和终止

任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。

七、违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

房屋及附属设施的维护、维修责任按实际情况约定。

乙方不得擅自转租、转借房屋，不得改变房屋的结构。

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

租赁期内，房屋及附属设施的保险由乙方负责购买。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公室

增加条款：

商业活动规定：乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响甲方或其他租户的正常运营。

加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的条款，包括加班时间的限制、噪音控制等。

网络和通讯设施：规定网络和通讯设施的安装、使用及维护责任。

家庭租赁给单个租户

增加条款：

家庭隐私保护：甲方承诺不干涉乙方个人隐私，不得随意进入租赁房屋。

宠物管理：若乙方有饲养宠物，应明确宠物的种类、管理责任及可能产生的后果。

噪音控制：规定乙方在房屋内的噪音水平，以不打扰周围邻居。

学生租赁

增加条款：

学术活动限制：乙方不得利用租赁房屋进行非法学术活动。

家长同意：若乙方为未成年人，需附上家长或监护人的同意书。

临时离校处理：规定乙方临时离校期间的合同处理方式。

短期租赁

增加条款：

提前终止合同：对于短期租赁，可以规定提前终止合同的条件和违约金。

物品存放：明确乙方存放物品的规定，包括存放时间、安全责任等。

清洁和维护：规定乙方在租赁结束时的房屋清洁和维护责任。

含有家具租赁

增加条款：

家具使用和保护：明确乙方的家具使用规则，包括损坏赔偿等。

家具清单：附上家具清单，列明所有提供的家具和设施。

家具维修责任：规定家具的正常磨损与损坏的区分及维修责任。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋各个房间的现状照片，以记录租赁前的房屋状况。

家具清单：详细列出所有提供的家具和设备的名称、数量和状态。

物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议副本。

周边设施介绍：提供周边公共设施、交通、商业等信息的介绍材料。

租赁押金收据：作为租赁押金的正式收据。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付不及时

解决方案：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并严格执行。

房屋损坏争议

解决方案：租赁前拍摄房屋详细照片，并在合同中规定损坏认定流程和维修责任。

提前解除合同

解决方案：合同中应详细规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。

房屋转租问题

解决方案：明确禁止转租条款，并规定转租的违约处理方式。

邻里纠纷

解决方案：在合同中加入邻里和谐的条款，并建议乙方在发生纠纷时尝试协商解决。###特殊应用场合及增加条款（续）

文艺工作者租赁

增加条款：

创作活动规定：保护乙方创作活动，甲方不得无理干扰。

设备安装：允许乙方根据需要安装某些专业设备，并规定安装和移除的条件。

作品展示：明确乙方在房屋内展示作品的条件和责任。

商业店铺租赁

增加条款：

商业活动范围：规定乙方可以进行的商业活动类型和范围。

招牌和广告：关于店铺招牌和户外广告的安装、许可和去除条款。

营业时间