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土地租赁承包合同样本

土地租赁承包合同

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

第一条土地情况

1.1土地位置与面积

甲方同意将位于【具体位置】的土地【具体面积】平方米（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。

1.2土地用途

乙方须按照本合同约定的用途使用该土地，即【具体用途】。

第二条租赁期限

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金

乙方向甲方支付租金，租金为【金额】元/年。

3.2支付方式

租金每【周期】支付一次，乙方应在每期的【支付日期】前将租金支付给甲方。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

合同的变更须经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。

4.2合同解除

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。

第五条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

7.2甲乙双方应共同维护该土地的安全与卫生，确保土地的使用符合相关要求。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

这是一个土地租赁承包合同的示例，具体的条款和内容需要根据实际情况进行修改和完善。请注意，这只是一个示例，具体的合同内容需要根据法律和实际情况进行制定。##特殊应用场合及增加条款

1.农业种植场合

增加条款:

5.1农业种植用途具体规定：乙方须按照甲方提供的种植计划和指导进行农作物种植，不得擅自改变土地用途。

5.2种植风险承担：由于自然因素导致的农作物损失，乙方应自行承担。

5.3种植技术支持：甲方有义务为乙方提供种植技术和病虫害防治指导。

2.建设临时设施场合

增加条款:

6.1临时设施建设规定：乙方如需在土地上建设临时设施，需提前征得甲方同意，并按照相关规定进行。

6.2临时设施拆除：租赁期满后，乙方应在约定的时间内无条件拆除所有临时设施，并恢复土地原状。

6.3建设审批手续：乙方负责办理建设临时设施所需的所有审批手续，并承担相关费用。

3.商业经营场合

增加条款:

7.1商业经营范围：乙方须按照合同约定的经营范围进行商业活动，不得超出范围。

7.2商业经营期限：租赁期限内，乙方若需延长经营期限，应提前与甲方协商。

7.3商业经营影响：乙方经营活动对周围环境或居民造成负面影响，甲方有权要求乙方整改。

4.科研试验场合

增加条款:

8.1科研试验内容：乙方须明确科研试验内容，并取得相关审批。

8.2试验风险控制：乙方应采取有效措施控制试验风险，防止对土地和环境造成污染。

8.3试验结果共享：乙方在取得试验成果后，应与甲方共享试验结果。

5.教育培训场合

增加条款:

9.1教育培训目的：乙方须明确教育培训的目的和内容，不得进行违法活动。

9.2教育培训规模：乙方应按照约定的规模进行教育培训活动，不得超规模经营。

9.3教育培训安全：乙方应确保教育培训活动的安全性，保障参与者的安全。

附件列表及要求说明

土地使用权证明：证明甲方对土地拥有合法使用权，乙方有权租赁。

租赁土地现状图：详细标注土地位置、面积和现状。

种植计划和指导：农业种植用途时提供，包含种植作物、种植密度等信息。

建设临时设施设计方案：建设临时设施时提供，包含设施规模、用途等信息。

商业经营计划书：商业经营用途时提供，包含经营范围、经营模式等信息。

科研试验方案：科研试验用途时提供，包含试验目的、方法、预期成果等信息。

教育培训方案：教育培训用途时提供，包含培训课程、师资、招生等信息。

实际操作问题及解决办法

土地利用效率问题：确保乙方按照约定的用途高效利用土地，可以通过定期检查和评估来解决。

租赁纠纷问题：租赁过程中如发生纠纷，可通过调解或法律途径解决。

环境保护问题：乙方在经营活动中可能产生污染，应提前制定环保措施，并严格执行。

安全风险问题：针对教育培训等活动，乙方应制定详细的安全管理方案，预防安全事故。

合同履行监督问题：甲方应监督乙方按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。###特殊应用场合及增加条款（续）

6.房地产开发场合

增加条款:

10.1房地产开发计划：乙方须提供详细的投资开发计划，包括建设类型、进度安排、投资额度等。

10.2土地开发限制：甲方应告知乙方土地上的开发限制，如建筑高度、容积率等。

10.3基础设施配套：乙方负责土地开发所需的基础设施建设，并确保配套设施到位。

7.休闲旅游场