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施工操作手册
第一章室内装饰装修基本条件
一、基本程序
1、住宅及室内装饰装修应符合下列基本程序:
a)客、餐厅、卧室应先顶面→墙面→地面→后饰面。
b)厨房、卫生间应先防水工程→墙面工程→顶面工程→地面工程。
c)各工种应先水电工程→泥工工程→木工工程→油漆工程→安装工程。
2、下道工序应在上道工序完毕,并经验收符合设计或业重规定再进行施工(即上不清下不接)。
二、材料基本规定
1、凡公司配送材料,必要具备质量检查合格证,产品包装或标记应有中文产品名称、规格。
2、禁止使用国家明令裁减材料产品。
三、现场施工安全规定
1、施工中用电必要符合下列规定办法:
a)必要使用配备防漏电设备开关。进入开关箱电源线不得用插销连接。
b)暂时用电必要避开易燃、易爆物品堆放地。安装、拆除暂时施工用电系统应由电工完毕。
c)暂停施工时,必要切断电源。
2、施工中用水应符合下列规定办法:
a)不得在未做防水地面蓄水。
b)暂时用水管不得有破损、滴漏。
c)室内布有净水管时,只能食用,不得作为工程和洗手等之用。
3、施工中建筑构造改造应符合下列规定办法:
a)施工中禁止擅自改动建筑主体:承重构造,禁止擅自拆燃气、暖气、通讯等配套设施。
b)施工中禁止损坏受力钢筋;禁止超荷载集中堆放物品;禁止在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
c)施工中不得拆除房间与阳台之间矮墙(也叫“配重墙”),否则将使阳台承重力下降,形成安全隐患。
d)施工中搭建地台时,超过1.8㎡面积,禁止采用拆除墙渣回填。需采用煤渣或轻质砖堆砌,厚度不得超过120㎜。超过120㎜地台,必要采用木质或其他轻质材料作地龙骨架。
e)施工中禁止擅自变化上下水管道和接口。
f)施工中禁止将没有防水规定房间改为卫生间、厨房间。
4、现场防火安全规定及规定:
A)施工现场普通不准明火作业,确需使用电气焊等明火时,必要要清除周边及焊渣滴落区可燃物质,并做好有关防范办法。
B)施工现场必要有良好通风、照明等设备;必要配备灭火器材。
C)使用油漆等挥发性物质时,应注意随时封闭其容器。擦拭此类物质沾污棉沙、布料等物品,应集中存储且远离热源或及时清除。
四、进场准备和毛坯房验收规定:
1、进场准备:
a)工程部接图之后,应仔细审图,并依照图纸技术规定拟定施工队伍;施工队长或项目经理应会同专业质检拟订施工方案,制定工期进度和作业筹划。
b)进场日,专职质检、施工长或项目经理、设计师会同业主进行现场施工技术交底,方案交底,拟定强弱电定位布置,给排水管道位置定位及客户特殊规定。
c)交底中,发现现场实情与设计不相符时,由设计部门重新修改设计,并经业主认同签字后方可实行。
d)按物业有关规定提供有关资料,经审查合格办理施工手续。
2、毛坯房验收规定:
a)墙体基层有明显裂缝、空鼓、搓砂层脱落、梁柱阴阳角垂直误差如超过10㎜,应做专项记录,并告之业主,由业主提请物业维修完善。
b)验收成品门、窗扇平直,开关与否灵活,如有问题应当即时告之业主,如无,应进行覆膜保护。(玻璃窗除外)
c)供水主管,落水主管及水表安装与否平直、牢固、有无渗漏、锈蚀现象,作好水表底度读数记录。
d)进户线路、配电箱、电度表与否齐全,空开与否能承受正常负荷,物业与否有特殊进户线路或特殊规定。如有,应作好有关记载。
e)主供燃气管及气表应无泄漏,阀门启动灵活,无严重锈斑。记取气表底娄。
f)所有排水通道一律进行排水实验,看走水有无阻滞,如有堵塞现象,应由业主告知物管方进行疏通。我方进场后需对排水管进行遮掩保护。
第二章电气安装工程
一、强弱电施工原则
1、电路电器安装施工人员应持证上岗。
2、依照用电设备功率拟定线径大小,大功率家电设备应独立配线安装。
3、配线分色,火线红色、零线蓝色、保护线黄绿双色线。
4、竣工后提供电气竣工图或数码现场实景标示图。
5、开线槽必要画线或弹线施工,保证横平竖直。
6、PVC线管拐弯或接头用接头套接,胶连接(可冷弯解决)。
7、PVC线管用铁丝或铜丝固定(局部可采用管卡)。
8、管内电线总数不超过8根,电线总截面(涉及绝缘外皮)不应超过管截面40%。
9、强弱电分别布管穿线。线管内无接头,接头在接线盒内。接头缠绕5圈以上(如有条件锡焊),作绝缘解决。
10、强弱电线与冷热水管平行间距250㎜,与天然气平行间距不不大于50㎜,交错间距不不大于10㎜。
11、线头绝缘胶带包扎,线圈入盒。
12、同一水平线面板高差应不大于5㎜(特殊状况另议)。
13、潮湿环境使用防潮插座。
14、管内信号线不容许接头,应整根线铺
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