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施工组织设计阐明书

工程概况和施工特点

1.1工程建设概况

XXXX花园由XX房地产开发公司开发五层综合楼。建筑物位于XX市南区，南面为XX路，距路边7.5m。现场为新征用农田，各种暂时设施均需新建。依照业重规定，工期为8个月，自3月1日至12月31日,一月5日竣工验收，施工期间主导风向为南偏西）。施工图纸已报建筑行政主管部门审批合格，施工图纸及有关技术资料齐全。总平面图1—1

图1-1总平面图

设计单位：XX建筑设计院

监理单位：XX监理公司

施工单位：XX建筑工程有限公司

1.2工程施工概况

1.2.1建筑构造设计特点

综合楼建筑层数为五层框架综合楼。建筑总高度为13.5m，总建筑面积为10250.4m2。建筑物呈U型,总长为74.9m，左楼宽45m,右楼宽42m。

1.2.2建设地点特性

施工区土质普通二类土，设计使用灌注桩基本，业主分包给某基本公司，在主体施工单位进场前，基本施工已完毕。

1.2.3施工条件

该工程位于市中心，交通便利；鉴于施工过程用水量大特点，现场自设机井供生产用水，生活用水接市政水网，污水则直接排入附近地下污水管道；施工现场用电接本地电网。施工场地接近居民区，施工过程中尽量减少噪音，原则上白天施工。工程现场“三通一平”均已贯彻。

施工方案设计

2.1建筑施工流向

施工流向坚持“先地下、后地上”“先主体、后围护”“先构造、后装饰”“先土建、后设备”总原则。构造主体均为框架构造，采用逐级分段流水施工（图2-1）；主体工程施工结束后，先做屋面防水工程，与后进行装饰工程；装饰工程自上而下逐级施工（图2-2）。

图2-1主体构造施工流向

五层

四层

三层

二层

一层

图2-2装饰工程施工流向

2.2施工段划分

为充分运用时间和空间，从而缩短工期，增长劳动力和物资需求量供应均匀性，提高劳动生产率，降价工程成本，便于流水施工，特采用划分施工段进行分段施工。

由沉降缝将整栋楼分割为三个相对独立单元，因此在平面上分为三个施工段，以1-3号轴线、4-10号轴线和11-14轴线（三个施工段划分——图2-3）

第一段

第二段

第三段

图2-3主体工程施工段划分示意图

屋面工程为保证防水规定，不再划分施工段。

室内装饰工程施工段划分：室内装饰自上而下以楼层为施工段分层施工（图2-2），室外装饰自上而下分立面施工。

楼地面工程同室内装饰工程，以楼层为施工段，自上而下分层施工。

2.3施工顺序

施工顺序可划分为基本工程（已完毕）─→主体构造─→屋面工程--→装饰工程--→楼地面工程。各施工阶段先后顺序应遵循“先地下后地上”、“先构造后装饰”原则。

图2-4单位工程施工顺序示意图

施工准备

施工准备

基本工程

基本工程

主体工程水电预埋

主体工程

水电预埋

屋面工程

屋面工程

设备管道安装室外装饰室内装饰

设备管道安装

室外装饰

室内装饰

楼地面工程

楼地面工程

竣工清理

竣工清理

2.4各分某些项工程施工：

2.4.1主体工程施工顺序

五层框架构造：扎柱筋→支柱、梁、板、楼梯模板→扎梁、板、楼梯钢筋→浇柱、梁、板、楼梯混凝土

2.4.2屋面工程：

水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→铺SBS卷材防水层→屋面挂瓦→安装落水管

2.4.3装饰工程：采用自上而下施工顺序

室内装饰：采用自上而下逐级施工顺序，详细每层施工流程：室内地面和踢脚线→安装综合脚手架→天棚抹灰→内墙面及柱面抹灰→安装门窗→天棚刮腻子刷涂料→内墙刮腻子刷涂料

室外装饰：自上而下以立面为单元逐级进行外墙抹灰，每层抹灰完毕后拆除该层脚手架，待外墙抹灰所有完毕后自上而下逐级粉刷外墙涂料

2.4.4楼地面工程

混凝土地面垫层→细石混凝土找平层→水泥砂浆楼地面→铁栏杆木扶手

2.5施工用脚手架

2.5.1外脚手架

外脚手架是建筑物外围从地面搭起，既可用于外墙砌筑，又可用于外装饰施工。本工程外脚手架采用钢管扣件式多立管脚手架，重要由钢管（Φ48×3.5)和扣件构成，接点采用扣件既牢固又便于装拆，可以重复周转使用。脚手架搭设采用双排脚手架，脚手架横距为1m,纵距为1.5m，步距为1m。

对脚手架基本规定是：工作面满足工人操作、材料堆置和运送需要；构造有足够强度、稳定性，变形满足规定；装拆简便，便于周转使用。

钢管扣件式脚手架为空间构造，纵向刚度远不不大于横向刚度。在构造上应加设斜撑或连墙杆，限制各个方向管件变形。钢管扣件式脚手架