施工合同范本固定总价.docVIP

XXX项目

XXX工程

施工协议

(固定总价)

发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司

承包人（全称）：XXX

XXX项目XXX工程施工协议

发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司

承包人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》及相关的国家法律、法规，通过甲、乙双方充足协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX工程施工事项经协商达成以下合约，订立此协议。

1、工程概况

1.1工程名称：XXX项目XXX工程。

1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。

1.3工程承包方式：乙方在本协议工程承包范围内包设计，包工包料（含设备），包质包量，包施工期限、包施工安全，包验收，以甲、乙双方审定的工程造价进行包干方式。

工程内容

3、工程工期

开工日期：年月日，竣工日期年月日，总工期天。乙方应在天内通过甲方验收。

4、工程技术规定

4.1符合相关的现行的国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。

5、工程质量规定

5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等规定。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。

5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文献进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。

5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到协议约定及国家规定的质量标准，甲方有权规定乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方因素导致工程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担所有责任。

验收

6.1产品进场检查：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检查，取得或出具符合本协议规定的质量证书等。原材料的检查实验结果应符合相关质量检测规定，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。

6.2验收：工程所有施工完毕，由甲方和监理进行验收。

6.3工程质量验收依据及标准：（不同工程不同规定由工程部填写）

6.4若由于特殊因素而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以保证各方责任。

7、质量保修期及服务

7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。

7.2在协议规定的质量保修期内，甲方假如发现施工工程及所用材料与协议规定不符或证明其有缺陷(涉及潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检查，并可根据检查证书向乙方提出索赔。

7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素导致的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。

7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。

7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方告知后48小时内免费维修解决。若乙方未在甲方限定期间内完毕甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此导致的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接受。

7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而导致甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或所有抵偿甲方损失，该尾款局限性以补偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

8、协议价款及付款方式

8.1协议价款

8.1.1本协议暂定含税总价格(大写)，(小写)￥：元

8.1.2本工程协议计价方式为固定总价。

8.1.3本协议价款涉及但不限于：材料费（涉及材料的采购、包装、运送、保管、检查实验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运送机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、环境保护费、已竣工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用等）、设计费、施工用水电费、管理费、风险、利润、规费、税金等为合格完毕本工程所发生的所有费用。

8.1.5乙方应根据施工图纸及现场实际情况对施工图进行深化设计且不再计取费用。

8.1.6因甲方规定的设计变更、业主指令等所发生的费用以现场签证方式调整。

8.1.7现场签证计价按以下原则计取价格：清单中已有合用于变更价格的，按清单中综合单价执行；清单中有类似变更工程价格的，参照类似价格执行；清单中没有合用或类似工程价格的，双方协商拟定。此计价原则同样合用于此后也许发生的现场签证、设计变更等内容的结算。

8.1.8