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门面租赁合同

以下是对文章进行润色改写的版本:

【精选】门面租赁合同三篇

甲方:_____________________

乙方:_____________________

注册地址/身份证号:________________

电话:____________________________

甲乙双方本着公平、等价的原则,经协商一致,签订本合同。

一、商铺的位置、面积和用途

甲方出租的商铺位于:_______号,共_______套商铺(以下称该商铺)。该商铺的套内建筑面积合计为:_______平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。

二、租赁期限

本合同租期为:

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金标准

自签订本合同之日起,乙方应在接到甲方交费通知后10日内支付下一计租期的租金。第一个计租期的租金,乙方应在签订本合同时向甲方支付。

四、相关费用的缴纳

本合同期内,甲方将按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水电费、治安费、卫生费及其他政府规定的应交费用,乙方应按时缴纳。

五、经营保证金

1、乙方应在签订本合同时,一次性向甲方交纳经营保证金_____________元(大写:_____万_____千_____百_____十_____元整)。

2、如乙方未能按时交纳租金及相关费用,或有违反本合同及相关法规的行为,经教育仍不改正的,甲方有权从保证金中直接扣除。乙方应在收到书面通知后5日内补足保证金,逾期未补足视为违约,乙方应按应补金额的两倍支付违约金,直至收回商铺使用权。

3、合同期满时,如乙方无违约行为,应在合同期满前30日告知甲方是否续签。甲方将在乙方办理撤离手续后3日内,无息退还剩余保证金。乙方续签合同的,应在合同期满前30日与甲方另行达成续租协议。

六、滞纳金

乙方延期支付应付款项或费用,甲方有权向乙方收取滞纳金,滞纳金按应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。

七、商铺使用

1、乙方对该商铺的装修方案应事先书面提交甲方审查同意后实施,甲方应在收到装修方案后3个工作日内书面反馈意见,逾期视为同意。

2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关。

八、商铺的交还。

1、本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），并交还甲方。

2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。

3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

九、在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。

十、合同终止与解除。

1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

2、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。

3、因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。

4、乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。

5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约；除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同。

（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的；

（2）迟延支付租金及相关费用超过10日的；

（3）存在严重违反市场管理制度的

（4）因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

十一、其它事项。

1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双方互不承担责任。

2、双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份、乙方壹份。

甲方：________________乙方：______________

______年_____月_____日_____年_____月_____日

出租方(以下简称甲方)_____________________

承租方(以下简称乙方)_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙两方的权利义务关系，经两方商量一致，签订本合同。

一：乙方租用甲方位于_______________