房地产市场报告 -北京房地产市场报告 2024年第一季度.docx

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房地产市场报告 -北京房地产市场报告 2024年第一季度

CBRE

FIGURES|北京|2024年第一季度

写字楼业主发力维持租户稳定性

消费市场表现向好推动零售物业租金回升

+5.2%

GDP

(2023年全年，同比变化)

+2.6%

社零总额

(2024年1-2月，同比变化)

+9.4%

固定资产投资

(2024年1-2月，同比变化)

数据来源：世邦魏理仕研究部，北京统计局，2024年4月

内容提要

一写字楼：位于非集中商务区西直门的一个新项目竣工交付。业主发力维持租户稳定性，新租总面积下降，且搬迁仍是主流。大面积退租减少，净吸纳量环比增加两倍。租金加速下行，甲级租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。

零售物业：改造

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