资产评估学复习题.pdfVIP

单项选择（每题分，共20分）

1、成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备

B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

2、机器设备的经济寿命是指（）。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C．机器设备从使用到报废为止的时间

D．机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

3、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一

台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000

件，其重置成本为（）。

A.4万元B.5万元C.4至5万元D.无法确定

4、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，

则其评估值为（）。

A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元

5、被评估机组的评估值为（）。

A.168000万元B.135382万元C.210000万元D.177382万元

6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格

指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是

11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最

有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元D元

7、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现

的。

A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值C.建筑物的经济性贬值

8、建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.收益还原法B.成本法C.市场法D.功能价值法

9、使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.年获得超额收益

10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994

年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110

元，该债券的评估值应为（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、单项选择（每题2分，共20分）

1.D2.B3.A4.B5A6.B7.B8.A9C10.D

一、单项选择题（每题1分，共计10分）

1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

．评估日期B．评估工作日期C．评估基准日D．过去、

现在及未

2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）。

A．前者必须高于后者B．项目评估期、项目生产期

C．前者必须低于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者

3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A.为了符合资产评估的政策B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算

4、A设备系2011年9月1日购进，购进价格为200000元，评估基准日为2014年9月1

日。该设备2011年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最

接近于（）元。

A.183333B.218182C.220000D.240000

5、用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。

A.整个开发期B.整个销售期

C.整个开发期和销售期D.