郑州财信圣堤亚纳高端项目营销方案.ppt

郑州财信圣堤亚纳高端项目营销方;目录Part.120;Part.12013年市;Chapter.1政策盘点;政策盘点上半年：“国五条”调控;下半年：新一届领导班子执政理念;政策小结当前市场调控已经达到底;Chapter.2市场特征;土地市场上半年，郑州市土地市场;土地市场郑东新区稳居单价之王，;全市住宅市场图：2013年1-;郑东住宅市场图：2013年1-;区域竞品市场以商都路为中轴线半;序号项目名称项目地址开发商库存;项目概况统计类型项目名称总量/;财信圣堤亚纳VS海马公园东方鼎;项目位置：郑东新区东风东路与安;项目位置：郑东新区东风南路与商;项目位置：郑州市管城区中州大道;竞品—东方鼎盛时代项目位置：郑;从房管局成交数据得知当前市场成;Chapter.3市场小结;9月初房管局新政颁布实施无疑是;Part.22013年;Chapter.1推广回顾;2013年整体推广核心：树立品;“提建议送好宅”活动启动3;2013年，确立了品牌定位与产;Chapter.2客户分析;电访情况分析备注：数据截止于2;2013年1-11月共计来访客;成交客户分析成交客户来访区域分;客户小结成交客户分析：关键词“;Chapter.3销售回顾;销售业绩与节点2013年：住宅;各户型成交情况图：2013年财;未成交客户情况总结未成交客户问;销售回顾小结销售管理：【成果】;营销策略得当，宣传调性符合项目;Part.32014年;货源盘点15#16#【15#、;2014年总货值4.8亿，实现;路在何方;项目自2013年3月二期九臻推;观局之路看过去，项目形象定位传;矛盾分析1项目形象定位传达与客;矛盾分析2未来供货产品与剩余货;从自我剖析中获得启示2014核;Chapter.1推售策略;1个重要使命—不仅要体现项目的;推售策略依据财信下发的营销节点;作为项目最后推售的楼王产品，可;推广策略策略总纲领——增加长效;12月开盘信息释放3月5月8月;九臻产品臻至完美;线下案场体验活动1、欢乐六一行;活动策略策略总纲领—;品牌活动——“九臻生活臻启;现场活动——“寻觅臻境—发现生;1.2.3.4.5.焕然一新的;展示策略景观区品质提升：201