跑马场可行性分析报告草稿.docVIP

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总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

赛马场建设项目

1.1.2项目建设性质

新建旅游景区

1.1.3项目建设地点

北海市

1.1.4项目负责人

1.1.5项目投资规模

项目总投资金额为（）万人民币，主要用于项目马场赛道，项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、五形资产费用、其他资产费用、预备费用及充实企业流动资金等。

本项目正式运营后，正常达产年收入可实现销售收入（）万元，年均销售收入可达（）万元，年均利润总额为（）万元，年可上缴营业税（）万元，年可上缴销售税金及附加（）万元，年上缴所得税（）万元。希艾娜古墓投资利润（%）投资利税率（），税后投资回收期（韩建设期）为（）年。

1.1.6项目建设内容

本项目生态园马场总占地381亩，总建筑面积254000平方米(㎡)

项目主要建设内容及规模如下：

主要建筑物一览表

工程类别

分项工程名称

层数（规格）

占地面积(㎡)

建筑面积(㎡)

备注

赛马场工程

赛马场

1

66666

66666

管理中心

5

马厩

1

1.1.7项目资金来源

本项目总投资资金（）万元，其中项目企业自筹（）万元，其他来源《》万元。

1.1.8项目建设期限

本项目分三期建设，一期工程建设从----------计多少月；二期工程建设---------------计多少月；三期建设----------计（）月；工程建设工期共计（）月。

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1.2项目提出背景

1.2.1我国旅游业发展前景可观

旅游业已经发展成我国的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日益完善。

党的十七届五中全会--------------------------------提高旅游服务质量。

随着我国经济发展-----------城市化进程加快-----------------

1.2.2生态旅游市场需求日益旺盛

随着人们生活水平与生活品味不断提高-----------------符合趋势的生态旅游观光园独具魅力，对吸引顾客起着很关键的作用

1.2.3本次项目的提出

北海市位于广西省……………….具有良好的市场前景。

本项目即是在国家大力鼓励与支持旅游产业发展的政策背景、休闲生态旅游市场需求旺盛以及项目建设地北海市具备多方优势的基础上--------------------创造更多的经济效益与社会效益。

1.3拟建项目介绍

大赛马场将建设以赛马，骑射竞技为主，辅以民族特色*******等文化特色。建筑内容包括赛马场区…….氧吧，休闲区………..等等……….等项目，日接待能力2W人左右。项目方力争将生态园打造……..感受人与自然，生物的和谐。

项目市场潜力较大，发展前景好，项目建设极具带动作用，具有极强的经济效益与社会效益。

1.4项目承建单位介绍

1.5编制依据

（1-10）

相关数据及法律法规，政策等

1.6编制原则

（1）充分利用建设地现有基础设施条件、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则

1.7研究范围

1.8综合评价

第二章项目建设必要性与可行性分析

2.1项目建设必要性分析

2.1.1顺应当前我国旅游业快速发展需要

2.1.2合理利用资源，实现当地旅游资源优势互补的需要

2.1.3满足人们生态休闲观光娱乐需求的需要

2.1.4带动当地就业促进相关产业发展的需要

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2.1.5促进当地经济快速发展的需要

2.2项目建设可行性分析

2.2.1产业政策可行性

2.2.2市场可行性

2.2.3技术可行性

2.2.4管理可行性

2.3可行性分析结论

第三章市场分析

3.1我国旅游业发展状况分析

3.1.1发展现状

3.1.2发展特征

3.1.3发展前景

3.2我国生态休闲旅游市场分析

3.3广西旅游产业发展分析

3.4北海市旅游产业发展前景分析

3.4.1发展现状

3.4.2发展目标

3.4.3发展背景

3.5市场小结

第四章项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域投资环境

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4.2.1区域位置

4.2.2区域地质条件

4.2.3区域地质条件

4.2.4区域自然资源条件

4.2.5区域经济建设条件

4.2.6区域交通运输条件

第五章总体建设方案

5.1规划思想

5.2规划原则

5.3建设目标

5.4项目规划方案

5.4.1功能分区

5.4.2主要功能区介绍

5.4.3交通系统规划

5.4.4景观系统规划

5.5.5