跑马场可行性分析报告.docVIP

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《马术俱乐部》

项目可行性研究报告

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目录

TOC\o1-2\h\z\u前言 1

第一章总论 2

一、项目概况 2

二、项目主办单位概况 2

三、项目背景 3

四、可行性研究报告编制的依据及范围 6

五、项目建设的意义和必要性 7

六、项目主要技术经济指标汇总 9

第二章项目建设SWOT分析 10

一、优势分析 10

二、劣势分析 12

三、机遇分析 12

四、威胁分析 13

五、SWOT分析矩阵 14

第三章市场分析与预测 15

一、旅游市场环境分析 15

二、市场定位与预测 16

三、客源市场预测 20

四、市场营销计划 23

第四章项目建设选址及建设条件论证 29

一、地理位置 29

二、建设地区概况 30

三、工程建设条件 31

第五章项目建设方案 34

一、建设原则 34

二、建设目标 34

三、项目功能分区与布局 35

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四、项目建设详细方案 37

第六章基础工程建设方案 48

一、遵循的基本原则 48

二、供水、排水、消防 48

三、供电、照明及防雷 51

四、通讯与信息 52

五、安全、卫生防疫措施 53

六、项目的节能措施 53

七、节水措施 54

第七章生态环境保护与建设规划 55

一、生态与自然环境保护规划 55

二、生态旅游与人文环境保护规划 57

三、旅游景区绿化规划 58

四、景区环境容量规划 60

第八章项目实施进度计划 61

一、项目实施管理计划 61

二、项目实施进度计划 61

第九章经营管理机构及定员 65

一、组织机构 65

二、劳动定员编制 66

第十章投资估算与资金筹措 68

一、投资估算 68

二、投资计划与资金筹措 74

第十一章财务分析 75

一、编制说明 75

二、遵循的有关法规 75

三、财务分析 75

四、评价分析 82

第十二章招投标 83

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一、项目招标管理 83

二、招投标的程序 84

第十三章效益分析 86

一、社会效益分析 86

二、经济效益分析 87

三、生态效益评价 87

第十四章开发风险与对策 89

一、市场风险分析 89

二、政策风险 89

三、环境风险 89

四、开发运作风险 90

五、经营风险 90

第十五章结论与建议 91

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前言

北海是广西壮族自治区下辖的一个地级市，地处广西南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45″～109°47′28″，北纬20°26′～21°55′34″之间，西北距南宁206公里，东距湛江198公里，东南距海口市147海里。

北海是全国14个沿海开放城市之一，中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、广州、成都、重庆、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海通道。

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选中国十大宜居城市之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。

在人类文明的历史进程中，没有一种动物的作用比得上马，马是人类最早驯养的动物之一。

从原始社会进入逐水草而居的时期起，马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后，极大地提高了古代人的迁徙能力。尤其是骑兵和战车的出现，甚至影响了许多民族的盛衰荣辱，从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物——马文化。对“马文化”的概念的界定，各国民俗学者们认为，有两个含义：一是指动物民俗中的一类，即本意；二是指驯马人和骑马人的民俗，即引申义，是指与马有关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区