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商铺租赁合同书电子版

甲方(以下称甲方)：

乙方(以下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积____平方

米。

第二条租赁期限

租期_____贰____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房

屋，解除合同通知到达乙方即生效：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累计达30天的;

4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满

后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价

及周围商铺租金涨幅作适当调整。

第三条租金、保证金及租金交纳期限：

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1.房屋租赁单价：元㎡月

2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴

纳期限：

第一年房租应于____年____月____日前缴纳;第二年房租应于____

年____月____日前缴纳。

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予

乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加

收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。

5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

第四条租赁期间房屋装修和修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方

因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备

等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损

失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方

自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原

状。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，

物业费.0元平方米月，装修垃圾清运费3.50元㎡(如大面积改动的，经

现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳;

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2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，

(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。

第六条甲方与乙方的变更：

.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，

须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书

面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用

权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙

方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方

违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。

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3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约

金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔

偿。

4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期

返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还