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建设工程施工索赔与技巧

摘要：随着我们国家的经济快速发展，工程建设的发展速度也在加快，为此在建设工程施工的过程进行索赔事件也成为一种常态。工程索赔即是一项重要的经济管理的工作，同时也是一门艺术，是要合同双方在针对建设项目施工为了维护自身的利益所达成的共识。工程施工索赔在建设工程项目造价的管理中处于非常重要的地位，为此，工程造价管理人员应该不断地提升自己的索赔一事，加强对索赔理论以及索赔计算方法，为了更好地掌握关于索赔的技巧，切实维护好工程建设的合法权益。

关键词：建设工程施工索赔与技巧

目前，随着建设行业的不断发展，国家为了更好地管理建筑行业的发展，建立了相关的管理制度和法律制度，使得工程项目的施工管理越来越规范。我国有关建筑工程都是通过招标形式进行的，在激烈的市场竞争中为了能中标，建筑单位不断地压缩成本，使得承包商的利润空间不断地压缩，通过这种低价中标的形式，高价索赔来换取效益的方式成为建设工程企业的生存必然发展局势。索赔是一种业务性较强的工作，索赔的成功与否直接会影响工程项目的最终成本。承包商在进行项目管理的过程中，不但要严格按照合同的所规定的工期和质量进行工程安排，并且也要将工程索赔管理作为一个重点的管理工作，从而获取很好的效益。

一、工程索赔

1.1工程索赔的概念

对于建设工程索赔具体是指在进行合同履行的过程中，合同的当事人其一方并没有按照对方的要求履行或是未正常履行合同或是尤其其他的原因所受到的经济损失或权利损害，再通过合同规定的程序对对方提出相应的经济或是时间方面的补偿的行为方式。施工索赔所涉及的范围较为广泛，就如知识层面学问的事件，那么参与索赔的人员则必须要有丰富的施工管理的经验，同时也知道施工过程中的各个环节，同时对合同的条款内容非常熟悉，掌握一定的财务知识和工程造价的专业知识。如果工程项目施工的过程中，对方存在违约或者是合同出现变更和合同错误，甚至受到了不可抗拒的外在因素，在进行承包的过程中施工索赔是肯定会存在的实际问题。在进行索赔的工作中最重要的一环则是学院承包商提出正确并且合理的要求。但是这仅仅是证明自己的正确还不能收回所损失的费用，那么只有准确地进行索赔数额的计算，同时也要证明这个数据的合理性，那么索赔才能真正获得成功。但是为了更好地进行索赔工作，在了解了索赔的具体原因之后，则是要编写索赔的意向书，做好相关的数据登记，同时也要做好详细情况的登记，最后确定索赔的报告，这些具体的索赔步骤和技巧是非常重要的环节。

1.2建设工程索赔的原因分析

施工索赔的主要原因在于业主和承包商之间由于对方对于合同并没有进行履行或是不完全履行合同，又或是对于其行为所造成的外因使得权利人受到损失，此时所提出的金额补偿事宜。当承包商在进行施工的具体过程中，通过分析索赔事件所发生的具体原因，从而做好相关的索赔事宜安排，这是引起索赔的多种原因之一，具体情况分为以下几种：

施工延期

对于施工延期索赔是由于施工单位很多的原因所造成的工程进度无法正常按时完成，最常见的原因是是因为建设单位在进行拆迁的过程中受阻、气候条件的变化等等。

现场自然条件恶劣

对于气候的变化所引起的索赔事件是一般很有经验的施工单位也无法真正预料的，就如地质灾害、地下实物的障碍所引起等等，施工单位则需要花费大量的时间进行障碍干扰，为了向建设单位提出了申请索赔事宜。

合同变更

由于合同变更的所引起的索赔案例主要是：工程变更、施工的方式和方法出现变化等等。这些变更事宜只能进行合同所规定的施工范围进行合理的变更，如若超出了合同所规定的具体的范围的话，那么很容易受到施工单位拒绝。工程量在一定程度上加大了幅度，从而超出了工程总量所规定的清单所列的工程量，或者是由于工程量出现大幅度的减少了，从而使得建设项目被取消，引起了施工单位的其人员和机械方面的成本加大，为此，施工的单位也是有权提出相关的索赔要求。

1.3工程索赔的具体内容分析

不利的自然条件与人为障碍所引起的索赔

对于自然条件和人为障碍具体是指公示期间所遭受的实际的自然条件会比招标文件及施工的图纸所描述的更为困难，其中具体包括了地质条件发生的变化以及工程中人为障碍所引起的索赔事件。在进行此类事件的处理过程中，大部分情况是对于一个经验丰富的承包商所不能预见和把控的。

工期延长和延误的费用索赔

对于施工过程中，所出现的工期延误或是延长的费用索赔其具体的原因在于合同的文件所规定的内容之间出现了错误或者是出现了相互矛盾的情况，工程师在进行合理时间的安排是并没有及时向承包商发出具体的施工图纸和指令；业主由于其他原因所要求工程暂停；对于出现额外的样本事件；业主并没有按照施工要求给出具体的条件；业主由于其他原因出现违约的情况等等。

⑶加速施工引起