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房屋建筑施工合同范本
房屋建筑施工合同范本1
甲方(发包方):
乙方(承包方):
风险提示:发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但
不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工
所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包
人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增
加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。依据《民法典》,《中
华人民共和国建筑法》及国家有关规定,为了确保甲方房屋施工顺利进行,为明
确双方在建设项目施工过程中的权利和义务,本着双方责、权、利,经甲、乙双
方协商,特订立本合同。
一、工程慨况:
二、承包方式:甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
三、工程承包范围:按甲方提供施工图,乙方负责所有施工机械(木模,钉
子,铁丝,脚平架等),从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,钢筋工等
所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖,其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面
砖,卫生间,厨房,楼梯踏步所有贴墙地砖。
四、承包价格及付款方式:
1、价格:_______元平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式
计算,增减工程量按照市场行情,双方协商解决。
2、基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币
4000元整,内外粉刷完工后付款_____元整,春节前无质量问题余款一次性付清,
(如有质量问题返工达标后,另外赔材料)。
五、工期及安全责任:风险提示:关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:
工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日
期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣
工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书
的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包
人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。工期从________年____
月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款____元天,由甲方在工
程款中扣除。施工期间:
1、本工程所有安全事项均由乙方负责,乙方应按工程的要求负责施工过程
中的安全管理工作,因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负
责;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作
业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人
员,电焊作业注意防火等。
3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,特
别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。
六、质量要求:风险提示:工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加
的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人
返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和
(或)延误的工期。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不
合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期维修:风险提示:保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合
同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期
内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。因乙方
质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
八、违约、索赔和争议风险提示:明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定
相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担
的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定,如果一方违反约定给另一方造
成经
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