一章工程造价的概念及工程造价的全过程管理[精品课件].pptxVIP

2007年2月制作1.1工程造价及工程建设程序

2007年2月制作1.1.1工程造价

——三个层次的含义以投资者的角度分析项目建设过程的全部实际或者预计相关投资以承包者的角度分析项目承担部分的全部实际或者预计相关资金投入，即全部成本。以建筑市场交易的角度分析发包人与承包人之间的交易价格，即承包者的成本及利润之和。本课程的研究重点

2007年2月制作1.1.2建设工程的运作程序决策阶段设计阶段施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段生产准备阶段项目后评价阶段

2007年2月制作1.2工程造价的全过程管理

2007年2月制作工程建设程序中的工程计价决策阶段设计阶段施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段生产准备阶段项目后评价阶段投资估算施工图预算合同价格施工结算竣工结算、决算项目运行成本测算本课程内容

2007年2月制作工程定价

2007年2月制作提问与讨论：对于形态各异的建筑物如何以一种社会一致认可的方法确定合同价格:

2007年2月制作合同价格的确定思路合同价格:成本+利润工程成本分类直接成本：直接发生于工程建造过程的成本间接成本：为工程建造过程服务的费用内容建造过程成本的确定(三个因素)基本计价单元：建筑物的细化和拆分；计价单元定价：施工过程资源消耗的测定；资源市场价格水平；间接成本的测算计价单元统计：根据统一的规则统计数量；

2007年2月制作示例：1:2水泥砂浆刚性防水屋面(25mm厚),每100m2资源消耗及资源价格项目资源类型单位消耗量价格人工技术工日工日16.81050.00材料松杂枋板材m30.0421050.00沥青胶泥m30.0672630.33石油沥青100kg0.060359.031:2水泥砂浆m32.53244.37素水泥浆m30.040592.83325普通水泥t0.109390.00木柴kg29.130.60水m31.0002.40其他材料费元5.331.00机械灰浆搅拌机台班0.32084.31

2007年2月制作1:2水泥砂浆刚性防水屋面(25mm厚),每100m2直接工程费用计算过程如下表：项目资源类型单位消耗量价格费用单项汇总汇总人工技术工日工日16.81050.00840.50840.501819.04材料松杂枋板材m30.0421050.0044.10951.56沥青胶泥m30.0672630.33176.23石油沥青100kg0.060359.0321.541:2水泥砂浆m32.53244.37618.26素水泥浆m30.040592.8323.71325普通水泥t0.109390.0042.51木柴kg29.130.6017.48水m31.0002.402.40其他材料费元5.331.005.33机械灰浆搅拌机台班0.32084.3126.9826.98

2007年2月制作工程计价的程序读图确定施工工艺基本计价单元列项确定工程总价基本计价单元计量基本计价单元计价

2007年2月制作1.3工程量清单的应用

2007年2月制作工程量清单计价规范应用的简介实行工程量清单计价的目的、意义改革计价模式；有利于公开、公平、公正竞争；有利于招投标双方合理分配风险；建设工程工程量清单的编制方法工程量清单计价方法

2007年2月制作清单计价的演变2003年2月17日，建设部119号公告颁布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)2008年12月1日开始实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)

2007年2月制作合同价格的确定方式清单计价方式国家规定：所有公开招标的工程必须采用适用于单价合同（规模大、复杂）施工图预算方式适用于:简单的工程，宜采用施工图预算包干的方式；

2007年2月制作第二章工程项目费用的构成

2007年2月制作主要内容工程项目费用构成概述深圳市建筑安装工程费构成深圳市建筑工程计价程序

2007年2月制作2.1工程项目费用构成综述

2007年2月制作固定资产投资建设项目总投资流动资产投资建筑安装工程费用设备及工、器具购置费工程建设其他费用直接费间接费利润税金设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费土地使用费与项目建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用预备费用基本预备费费涨价预备